租赁合同纠纷 （2014）安中民三终字第2426号

当事人一方有权请求法院撤销在订立合同时显失公平的合同，但该撤销权的行使应当自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，逾期未行使，该撤销权消灭。本案中，原被告于2003年4月7日所订立的《富苑宾馆承包合同书》系双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，该合同合法有效。该承包合同第五条约定：“甲方（被告）提供的经营场所之内的设施，在承包期内由乙方（原告）保管、使用、收益。其维修、维护由乙方负责，费用由乙方承担，如需对上述设施（包括房屋和固定资产等）进行较大改造和增添时，应征得甲方的同意，费用由乙方承担。”从该约定中可以看出，原告自2003年4月7日签订租赁合同时就知道该约定，至今早已超过一年的撤销权除斥期间。因此，本院对原告要求以显失公平撤销该承包合同第五项的诉讼请求不予支持。关于原告诉请的损失。本院认为，承包合同到期前，被告曾在安阳日报公告，催告原告租赁合同在2011年6月1日到期，在承包合同到期后，被告在富苑宾馆门前张贴公告，限期让原告腾清所租赁被告的房屋，被告以其行为表明不同意与原告再续租。被告虽用挖掘机堵门，但原告未提供充分证据证明因被告堵门而给其造成损失的具体数额

当事人一方有权请求法院撤销在订立合同时显失公平的合同，但该撤销权的行使应当自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，逾期未行使，该撤销权消灭。本案中，原被告于2003年4月7日所订立的《富苑宾馆承包合同书》系双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，该合同合法有效。该承包合同第五条约定：“甲方（被告）提供的经营场所之内的设施，在承包期内由乙方（原告）保管、使用、收益。其维修、维护由乙方负责，费用由乙方承担，如需对上述设施（包括房屋和固定资产等）进行较大改造和增添时，应征得甲方的同意，费用由乙方承担。”从该约定中可以看出，原告自2003年4月7日签订租赁合同时就知道该约定，至今早

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字第2426号上诉人（原审原告）朱爱利。上诉人（原审原告）李海全。上述二上诉人共同委托代理人郭国良，河南兴亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）安阳市水务工程有限责任公司。委托代理人李会平，河南金太行律师事务所律师。上诉人朱爱利、李海全与被上诉人安阳市水务工程有限责任公司（以下简称水务工程公司）租赁合同纠纷一案，朱爱利、李海全不服河南……