租赁合同纠纷 （2021）辽05民终501号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据予以证明，没有证据予以证明的，由负有举证责任的当事人承担举证不能的法律后果。具体到本案中，潘淑平、万丽主张其与世佳公司之间形成了事实的融资租赁关系，但通过潘淑平、万丽提供的证据材料来看，仅能反映出国茂公司在销售宣传时表示案涉项目有“购铺即一次返还3年租金”及“7成房款购全额带租约’产权旺铺”等内容，但并不能确定双方当事人之间的具体租赁合同内容特别是租赁期限，因此在世佳公司于2012年12月28日向广大业主作出《致世佳购物中心购铺业主函》中表示自2013年起不再返租的情况下，潘淑平、万丽要求世佳公司给付2013年1月1日起的租金明显缺乏事实依据，不予支持。据此，原审法院判决如下：驳回潘淑平、万丽的诉讼请求。案件受理费3340元，由潘淑平、万丽负担。上诉人潘淑平、万丽的上诉请求：撤销原审判决，依法改判支持我方在一审的诉讼请求，一、二审诉讼费用由世佳公司、国茂公司承担。事实及理由：世佳公司与国茂公司是关联公司，前者是依照后者的“统一售后回租、首租十年”的合营安排实际承租潘淑平、万丽的商铺，并以国茂公司免收三成购房款的形式冲抵前三年的租金。

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据予以证明，没有证据予以证明的，由负有举证责任的当事人承担举证不能的法律后果。具体到本案中，潘淑平、万丽主张其与世佳公司之间形成了事实的融资租赁关系，但通过潘淑平、万丽提供的证据材料来看，仅能反映出国茂公司在销售宣传时表示案涉项目有“购铺即一次返还3年租金”及“7成房款购全额带租约’产权旺铺”等内容，但并不能确定双方当事人之间的具体租赁合同内容特别是租赁期限，因此在世佳公司于2012年12月28日向广大业主作出《致世佳购物中心购铺业主函》中表示自2013年起不再返租的情况下，潘淑平、万丽要求世佳公司给付2013年1月1日起的租金明显缺乏事实依

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽05民终501号上诉人（原审原告）潘淑平，女，1952年5月27日出生，汉族，辽宁省桓仁满族自治县人，本钢二铁厂退休职工，现住辽宁省本溪市明山区。上诉人（原审原告）万丽，女，1977年10月5日出生，汉族，辽宁省昌图县人，本钢集团有限公司职工，现住辽宁省本溪市平山区。委托诉讼代理人黄艳、席炎飞，北京在明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）本溪……