建设工程施工合同纠纷 （2015）苏中商终字第01433号

依据相关法律规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，辉昌公司自2013年五六月份起至今已经实际使用案涉1#厂房工程数年，故自案涉1#厂房工程交付其使用即“转移占有”之日起应视为验收合格。虽然辉昌公司未明确具体日期，但结合其陈述，可以确认案涉1#厂房工程最迟在2013年6月30日应视为验收合格。据此，无论是依据双方一致确认的《建设工程施工合同》的约定，还是依据双方存在争议的合同变更书的约定，辉昌公司最迟应在2013年6月30日向姜建公司支付欠付工程款49万元，且对于尚余工程款39.3万元，在姜建公司起诉之时，付款条件也已成就。故姜建公司要求辉昌公司支付工程款88.3万元的诉请，于法有据，原审法院予以支持。关于姜建公司诉请的违约金。原审法院认为：《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同第十条约定如发包人不按合同约定支付工程款，应按未付款部分每日万分之三的标准向承包方支付延期付款的违约金。现辉昌公司未按约付款，依约应向姜建公司支付延期付款的违约金。本案审理中，辉昌公司仅就是否违约提出异议，并

依据相关法律规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，辉昌公司自2013年五六月份起至今已经实际使用案涉1#厂房工程数年，故自案涉1#厂房工程交付其使用即“转移占有”之日起应视为验收合格。虽然辉昌公司未明确具体日期，但结合其陈述，可以确认案涉1#厂房工程最迟在2013年6月30日应视为验收合格。据此，无论是依据双方一致确认的《建设工程施工合同》的约定，还是依据双方存在争议的合同变更书的约定，辉昌公司最迟应在2013年6月30日向姜建公司支付欠付工程款49万元，且对于尚余工程款39.3万元，在姜建公司起诉之时，付款条件也已成就。故姜建公司要求辉昌公司

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中商终字第01433号上诉人（原审被告）苏州辉昌汽车部件有限公司，住所地苏州市吴江汾湖经济开发区大胜路东侧。法定代表人潘松辉，该公司董事长。委托代理人孙宏阳，江苏卓华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏州姜建钢构建筑有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇友谊工业区。法定代表人姜国平，该公司董事长。委托代理人姜国云，苏州市吴江区松陵法律服务所法律……