商品房预售合同纠纷 （2019）冀10民终5922号

原、被告签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》，是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。但被告未举证证明其已按约履行将为原告办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务，表明被告违反了合同中对此行为的约定，且该违约行为是必导致原告迟延取得不动产权属登记证书，被告应承担违约责任。原告的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下:一、被告廊坊春辉房地产开发有限公司于实际具备向产权登记机关提供权属登记所需资料备案之日起五日内，向产权登记机关提供权属登记所需资料备案；二、被告廊坊春辉房地产开发有限公司向原告尹婉侨支付违约金1210.31元，于本判决生效后五日内履行。案件受理费75元，由被告廊坊春辉房地产开发有限公司负担。 本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审一致，本院予以确认。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方

原、被告签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》，是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。但被告未举证证明其已按约履行将为原告办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务，表明被告违反了合同中对此行为的约定，且该违约行为是必导致原告迟延取得不动产权属登记证书，被告应承担违约责任。原告的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下:一、被告廊坊春辉房地产开发有限公司于实际具备向产权登记机关提供权属登记所需资料备案之日起五日内，向产权登记机关提供权属登记所需资料备案；二、被告廊坊春辉房地产开发有限公司向原告尹婉侨支付违约金1210.3

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终5922号 上诉人（原审原告）：尹婉侨，女，汉族，1992年3月1日出生，住址黑龙江省海林市。 委托诉讼代理人：胡彪，北京搴旗律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：廊坊春辉房地产开发有限公司，住所地：廊坊市固安县新中西街福缘小区11号楼，统一社会信用代码91131022699204751F。 法定代表人：王艳。 委托诉讼代理人：……