（2017）京01民终8951号

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何人不得侵犯。本案中，因韩炜欠祁征债务，祁征欠陈军华（陈桂平之子）债务，经祁征、陈军华及韩炜协商一致，该债权、债务关系发生转移，韩炜偿还祁征的债务，转移至偿还陈军华债务170万元。后因陈桂平有购房意向，经陈桂平、陈军华、韩炜及韩炜妻子协商一致，韩炜将其所有的位于北京市204房屋出售给陈桂平，价款170万元。韩炜不再偿还陈桂平之子陈军华的170万元债务。以该债务折抵陈桂平的房款。陈桂平与韩炜及韩炜妻子写有房屋买卖合同。韩炜给陈桂平写有收到170万元购房款的收条。而且于2014年11月29日对涉诉房屋进行了他项权登记。后韩炜已将房屋产权证及房屋钥匙交予陈桂平，双方约定了办理房屋过户的时间。陈桂平交纳了供暖费、物业费及水电费等费用。陈桂平对该房屋进行了装修，并已实际入住。综上，陈桂平购买韩炜的房屋支付了全部价款，且价款合理。陈桂平交纳了涉及房屋的其他费用（取暖费、物业费等），并实际占有该房屋。未办理房屋过户手续，陈桂平不存在过错。故陈桂平提起案外人执行异议之诉，要求停止对该房屋的执行，符合法律的规定，法院应予支持。韩炜和塞北路通公司的辩解，因证据不足，法

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何人不得侵犯。本案中，因韩炜欠祁征债务，祁征欠陈军华（陈桂平之子）债务，经祁征、陈军华及韩炜协商一致，该债权、债务关系发生转移，韩炜偿还祁征的债务，转移至偿还陈军华债务170万元。后因陈桂平有购房意向，经陈桂平、陈军华、韩炜及韩炜妻子协商一致，韩炜将其所有的位于北京市204房屋出售给陈桂平，价款170万元。韩炜不再偿还陈桂平之子陈军华的170万元债务。以该债务折抵陈桂平的房款。陈桂平与韩炜及韩炜妻子写有房屋买卖合同。韩炜给陈桂平写有收到170万元购房款的收条。而且于2014年11月29日对涉诉房屋进行了他项权登记。后韩炜已将房屋产权证及房屋钥匙交予陈桂平，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终8951号上诉人（原审被告）：韩炜，男，1980年9月5日出生。委托诉讼代理人：王玉龙，北京市君致律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京塞北路通建材销售有限公司，住所地北京市延庆区康庄镇西红寺村南2000米。法定代表人：任勇，厂长。委托诉讼代理人：吴根玉，女，北京塞北路通建材销售有限公司财务总监。委托诉讼代理人：李淑清，北京赵建宇律师……