（2017）赣10行终22号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条之规定，崇仁县不动产登记局系本案适格被告。本案中，涉案房屋产权证登记于2007年，王国龙自称其于2010年为涉案房屋办理装修事宜，结合其与第三人王军平的父子关系、购房目的及生活常识，王国龙最迟应在2010年就应知道涉案房屋被登记在第三人王军平的名下。故根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条之规定，王国龙对崇仁县不动产登记局的房屋登记行政行为不服的，应当在2010年对涉案房屋着手装修时起两年内提起行政诉讼，而其于2016年向法院提起行政诉讼，已超过法定的最长起诉期限。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条规定，行政行为对原告合法权益明显不产生实际影响的，已经立案的，应当裁定驳回起诉。王国龙的妻子宋华珍在崇仁县人民法院就王军平民间借贷纠纷一案执行过程中，已明确承认涉案房屋系其买给第三人王军平的，由此可知涉案房屋登记在第三人王军平名下，属于王国龙及其妻子的自愿赠与行为；同时，王国龙在崇仁县人民法院查封涉案房屋期间，提出的执行异议之诉被依法驳回，王国龙对此涉案房屋已没有诉的利益。综上两点，崇仁县不动产登记

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条之规定，崇仁县不动产登记局系本案适格被告。本案中，涉案房屋产权证登记于2007年，王国龙自称其于2010年为涉案房屋办理装修事宜，结合其与第三人王军平的父子关系、购房目的及生活常识，王国龙最迟应在2010年就应知道涉案房屋被登记在第三人王军平的名下。故根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条之规定，王国龙对崇仁县不动产登记局的房屋登记行政行为不服的，应当在2010年对涉案房屋着手装修时起两年内提起行政诉讼，而其于2016年向法院提起行政诉讼，已超过法定的最长起诉期限。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条规

江西省抚州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）赣10行终22号上诉人（原审原告）王国龙，男，1949年12月19日出生，汉族，住崇仁县。被上诉人（原审被告）崇仁县不动产登记局，所在地址：崇仁县县府东路4号。法定代表人廖英，局长。委托代理人黄韶聪，男，1967年6月25日出生，汉族，系该局党组成员、不动产登记中心主任，住崇仁县。委托代理人聂全龙，黄洲桥律师事务所律师。第三人江西储备物资管理局……