房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0502民初1066号
裁判要旨
本院认为，案外人王国芬与被告恒源食品公司签订的《集资建房协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。 原告李燕通过受让的方式取得案涉房屋，该转让行为又得到被告恒源食品公司的允许与认可，并且被告恒源食品公司也已将案涉房屋交付给原告李燕使用，但被告恒源食品公司至今未按协议约定为原告李燕办理案涉不动产产权证已构成违约，因此原告李燕请求被告恒源食品公司为其办理案涉不动产产权证的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 虽然被告商贸实业公司与原告李燕之间不存在合同关系，但根据其与恒源食品公司之间签订的合同，被告商贸实业公司的主要义务是为恒源食品公司集资建房办理各种手续，原告李燕请求其协助办理案涉不动产的不动产权证合法有据，本院亦予以支持。 办理案涉不动产权证所需缴纳的费用由原、被告双方按国家法律规定各自承担。 案涉不动产是否符合办证的条件，应由权属登记机关在办理权属登记的过程中审查。 《中华人民共和国物权法》第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。” 不动产的物权归属及内容以不动产登记机构登记为基本原
摘要
李燕与北海市商贸房地产实业开发公司、北海市恒源食品有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初1066号 原告：李燕，女，汉族，1969年1月23日出生，住所地广西北海市海城区北部湾西路，现住广西北海市。 被告：北海市商贸房地产实业开发公司，住所地广西北海市广东南路西（原牛奶场内）。 法定代表人：曾学萃。 被告：北海市恒源食品有限责任公司，住所地广西北海市站北路。 法定代表人：吴绍进。 原告李燕与被……