房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终5059号

文大琴、蔡志丹及天扬公司签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》既包含了文大琴与蔡志丹之间围绕涉讼房屋的买卖合同关系，也包含经纪方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。现文大琴、蔡志丹就涉讼房屋买卖事宜发生纠纷，仅对文大琴、蔡志丹之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。案涉争议焦点系文大琴、蔡志丹双方哪方构成违约，分析如下：文大琴所持《补充协议》是复印蔡志丹所持协议主文内容后三方在复印件上签名或盖章确认的。文大琴持有的协议主文内容虽是复印件，但三方均已在复印件上签订或盖章确认，且协议主文内容并非文大琴书写，而是由天扬公司工作人员书写，天扬公司表示由于天扬公司工作人员的书写错误，将蔡志丹持有协议的主文第二项中的金额写成了“拾伍万元”，实际根据当时的协商情况，第二项的金额应为“伍万元”。文大琴主张因复印偏差导致双方持有的协议内容不一致，蔡志丹并未就此提出异议。另蔡志丹主张文大琴未按补充协议约定履行支付义务，但无证据显示蔡志丹于起诉前曾就文大琴未按协议约定支付款项提出过异议。综上，文大琴有理由相信自己所持的协议内容即是三方协议的结果，事实上，文大琴也依照该协议履行了付款义务。蔡志丹称文大琴单

文大琴、蔡志丹及天扬公司签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》既包含了文大琴与蔡志丹之间围绕涉讼房屋的买卖合同关系，也包含经纪方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。现文大琴、蔡志丹就涉讼房屋买卖事宜发生纠纷，仅对文大琴、蔡志丹之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。案涉争议焦点系文大琴、蔡志丹双方哪方构成违约，分析如下：文大琴所持《补充协议》是复印蔡志丹所持协议主文内容后三方在复印件上签名或盖章确认的。文大琴持有的协议主文内容虽是复印件，但三方均已在复印件上签订或盖章确认，且协议主文内容并非文大琴书写，而是由天扬公司工作人员书写，天扬公司表示由于天扬公司工作人员的书写错误，将蔡志丹持有协议

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终5059号上诉人（原审被告）：蔡志丹，男，汉族，住广东省揭西县。被上诉人（原审原告）：文大琴，女，汉族，住江西省赣州市赣县。委托诉讼代理人：唐学军，广东智宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：凌华丽，广东智宸律师事务所律师。原审第三人：佛山市南海天扬房地产代理有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：杜耀滨。上诉人蔡志丹因与被上诉人……