（2017）黑01民终1998号

陆志英与尹永滨签订的卖房协议合法有效，双方应依约履行。尹永滨已履行支付购房款的义务，陆志英应协助尹永滨办理争议房产的更名过户手续。尹永滨要求陆志英办理争议房产的买断手续，因卖房协议对此并无约定，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：一、陆志英于判决生效之日起十日内协助尹永滨办理坐落于哈尔滨市道里区校街铁路住宅1117栋2-2-2号（使用面积32.11㎡）公产房的更名过户手续，将上述房产由陆志英名下更名过户至尹永滨名下，房屋更名过户产生的相关费用由尹永滨负担；二、驳回尹永滨的其他诉讼请求。案件受理费100元，由陆志英负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审判决认定的事实相同。综合双方当事人的诉辩主张，本院确定本案争议焦点是：案涉公产房屋是否可以更名，一审判决结果是否正确。本院认为：尹永滨、陆志英签订的涉案协议虽名为卖房协议，但该协议内容实为涉案公产房屋承租权的转让，因该协议所涉内容是双方真实意思表示，不违反法律或者行政法规的强制性效力性规定，一审认定涉案所谓卖房协议有效并无不当。关于涉案房屋更名问题，一审法院就此征询了该房屋产权单位，答

陆志英与尹永滨签订的卖房协议合法有效，双方应依约履行。尹永滨已履行支付购房款的义务，陆志英应协助尹永滨办理争议房产的更名过户手续。尹永滨要求陆志英办理争议房产的买断手续，因卖房协议对此并无约定，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：一、陆志英于判决生效之日起十日内协助尹永滨办理坐落于哈尔滨市道里区校街铁路住宅1117栋2-2-2号（使用面积32.11㎡）公产房的更名过户手续，将上述房产由陆志英名下更名过户至尹永滨名下，房屋更名过户产生的相关费用由尹永滨负担；二、驳回尹永滨的其他诉讼请求。案件受理费100元，由陆志英负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终1998号上诉人（原审被告）:陆志英，女，1957年4月17日出生，汉族，哈铁直属房产建筑工程公司退休工人，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：张德本，男，1955年3月21出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省宾县常安镇常安村常生屯。被上诉人（原审原告)：尹永滨，男，1963年1月13日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨……