（2017）闽01民终1757号

本案于2015年7月31日由福州市鼓楼区人民法院立案受理，故应适用最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四条第二项关于“企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。”的规定。福州住建管理处与案外人龙成投资（香港）有限公司、龙成投资公司签订的《合作开发红星商住楼合同书》、《补充协议》约定，福州住建管理处投资款为800万元，投资回报金额为200万元，龙成房地产公司应在合作协议签订十五个月内付清福州住建管理处投资额和所得利润共计1000万元，该协议内容违背了联营活动中应当遵守的共负盈亏、共担风险的原则，亦违反了有关金融法规，应认定无效。龙成房地产公司应将福州住建管理处支付的806万元予以返还。因2003年起至2015年9月22日期间，龙成房地产公司已归还了1000万元，超出本金806万元的款项，属于其自愿支付，法院予以确认。故福州住建管理处要求龙成房地产公司返还投资款本金、违约金及龙成投资公司、龙成漳浦公司、龙成中学承担连带清

本案于2015年7月31日由福州市鼓楼区人民法院立案受理，故应适用最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四条第二项关于“企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。”的规定。福州住建管理处与案外人龙成投资（香港）有限公司、龙成投资公司签订的《合作开发红星商住楼合同书》、《补充协议》约定，福州住建管理处投资款为800万元，投资回报金额为200万元，龙成房地产公司应在合作协议签订十五个月内付清福州住建管理处投资额和所得利润共计100

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终1757号上诉人（原审原告）：福州市住宅改建工程管理处，住所地福建省福州市鼓楼区通湖路178号五层，组织机构代码证代码：48809790-9。法定代表人：蒋志敢。委托诉讼代理人：陈玉生，福建豪诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福建龙成房地产开发有限公司，住所地福州市鼓楼区五四路162号新华福广场1号楼10-337、338，组织机……