（2014）新中民五终字第429号

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，王治省与妻子郭爱琴建造一座一层房屋，辉县市人民政府以王治省的名义颁发了辉房登私字第12233号房屋所有权证；2009年秋，王建宾与王治省对原房屋进行扩建并加盖第二层，因原告妻子郭爱琴于2010年农历正月十六病故，王治省及其两个儿子均为该房屋的共有人，现王建宾未经其他所有权人同意于2012年12月6日与大通公司签订拆迁补偿安置协议，应认定协议无效；关于王建宾辩称该房屋系原告赠与自己的辩解证据不足，对其辩称不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十七条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第89条之规定，判决：2012年12月6日王建宾与大通公司签订的拆迁补偿安置协议书无效。案件受理费100元由王建宾承担。王建宾上诉称：王治省与其妻子郭爱琴于1997年在辉县市百泉镇八盘磨村建造的房屋（面积127.4平方米）在上诉人结婚后不久，便以分家的形式分给了上诉人。上诉人于2009年与妻子曹慧芳对房屋进

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，王治省与妻子郭爱琴建造一座一层房屋，辉县市人民政府以王治省的名义颁发了辉房登私字第12233号房屋所有权证；2009年秋，王建宾与王治省对原房屋进行扩建并加盖第二层，因原告妻子郭爱琴于2010年农历正月十六病故，王治省及其两个儿子均为该房屋的共有人，现王建宾未经其他所有权人同意于2012年12月6日与大通公司签订拆迁补偿安置协议，应认定协议无效；关于王建宾辩称该房屋系原告赠与自己的辩解证据不足，对其辩称不予支持。依照《中华人民共和国物权

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民五终字第429号上诉人（原审被告）王建宾，男。委托代理人任校霖，河南共鸣律师事务所律师。委托代理人曹慧芳，女。被上诉人（原审原告）王治省，男。原审被告河南大通亿源房地产有限公司。法定代表人孙合林，经理。委托代理人季志华，河南中原法汇律师事务所律师。上诉人王建宾与被上诉人王治省、原审被告河南大通亿源房地产有限公司（以下简称“大通公司”）确认……