建设工程施工合同纠纷 （2015）昌中民二终字第452号

原告贾柏良在2006年4月25日与昌吉州建发实业有限责任责任公司玛纳斯县校企分公司签订施工协议，约定用该争议房屋顶工程款，该协议并未经李应俊同意，此时昌吉州建发实业有限责任公司玛纳斯县校企分公司对该房屋并无处分权。至2006年7月20日，李应俊与昌吉州建发实业有限责任公司玛纳斯县校企分公司签订的补充协议中李应俊将包含争议的房屋在内的八套房屋抵偿给昌吉州建发实业有限责任公司玛纳斯县校企分公司，此时，因无处分权人因取得所有权而使2006年4月25日贾柏良与建发实业有限公司玛纳斯县校企建筑分公司、玛纳斯校办企业公司争议房屋达成的抵账约定生效。因该抵账协议生效，而根据原告向本院提供的收据可以证实，玛纳斯校办企业公司向原告出具交纳购房款10万元，即以收据的形式，双方已经形成事实上的买卖合同关系，而因玛纳斯校办企业公司将该争议的房屋再次顶账给张德其，其行为已经构成违约，且被告现在也没有能力再向原告交付相同类型的房屋，被告应当承担违约责任。被告辩称收据并不是被告向原告出具。因建发公司校企分公司与玛纳斯县校办企业公司是用两块牌子，一套人马（即财务、管理人员、办公地点同一），其负责人胡德船身兼两个公司职

原告贾柏良在2006年4月25日与昌吉州建发实业有限责任责任公司玛纳斯县校企分公司签订施工协议，约定用该争议房屋顶工程款，该协议并未经李应俊同意，此时昌吉州建发实业有限责任公司玛纳斯县校企分公司对该房屋并无处分权。至2006年7月20日，李应俊与昌吉州建发实业有限责任公司玛纳斯县校企分公司签订的补充协议中李应俊将包含争议的房屋在内的八套房屋抵偿给昌吉州建发实业有限责任公司玛纳斯县校企分公司，此时，因无处分权人因取得所有权而使2006年4月25日贾柏良与建发实业有限公司玛纳斯县校企建筑分公司、玛纳斯校办企业公司争议房屋达成的抵账约定生效。因该抵账协议生效，而根据原告向本院提供的收据可以证实，玛纳

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民二终字第452号上诉人（原审被告）：昌吉州建发实业有限责任公司，住所地：昌吉市北京北路2号。法定代表人：黄书栋，该公司董事长。委托代理人：朱昌雷，新疆同创律师事务所律师。上诉人（原审原告）：贾柏良，男，汉族，现住玛纳斯县。委托代理人：丁辞，新疆渭疆律师事务所律师。上诉人昌吉建发实业有限责任公司因建设工程施工合同纠纷一案，不服玛纳斯县人民……