房屋买卖合同纠纷 （2015）苏中民终字第01586号

原审原告火狐狸公司与原审被告园林公司所签订的关于园外苑部分房屋整体转让的房屋转让合同，系双方真实意思表示，且系按照国有资产出让的相关流程签订；虽转让标的包含了公用厕所和配电房，但该两部分房屋原均登记为原审被告园林公司单独所有，与其他出让房屋系一个整体，对该类房屋的转让，法律、法规也并无禁止性规定，故原审法院认定双方之间的房屋转让合同合法有效，双方均应当遵照执行。原审原告火狐狸公司按照合同的约定支付了全部转让款，原审被告园林公司亦应当按期交付合同约定范围内的所有房屋，现双方对房屋是否已经全部交付以及交付过程中是否有逾期情形存在争议，原审法院综合双方的诉辩意见，将争议的主要问题分别确认如下：一、原审被告园林公司将公用厕所与变电所作为商业用房的一部分整体转让是否违约，应否向原审原告火狐狸公司赔偿损失。原审原告火狐狸公司认为房屋转让合同的标的房屋应为商业用房，而该两处房屋明显与商业用途不符，且无法实际占有和使用，原审被告园林公司在出让房屋时隐瞒了这一重要事实，应当赔偿相应损失，损失的计算应以购买当时该地区一层商业用房的价格2.3万元／平方米并结合银行同期贷款利息计算，两处房屋总面积175.73

原审原告火狐狸公司与原审被告园林公司所签订的关于园外苑部分房屋整体转让的房屋转让合同，系双方真实意思表示，且系按照国有资产出让的相关流程签订；虽转让标的包含了公用厕所和配电房，但该两部分房屋原均登记为原审被告园林公司单独所有，与其他出让房屋系一个整体，对该类房屋的转让，法律、法规也并无禁止性规定，故原审法院认定双方之间的房屋转让合同合法有效，双方均应当遵照执行。原审原告火狐狸公司按照合同的约定支付了全部转让款，原审被告园林公司亦应当按期交付合同约定范围内的所有房屋，现双方对房屋是否已经全部交付以及交付过程中是否有逾期情形存在争议，原审法院综合双方的诉辩意见，将争议的主要问题分别确认如下：一、原

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01586号上诉人（原审被告）苏州园林发展股份有限公司，住所地苏州工业园区娄葑镇金浦路15号，组织机构代码74558112-9。法定代表人嵇存海，该公司董事长。委托代理人陆伟，江苏德瀚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏州火狐狸营造工程有限公司，住所地苏州市吴中区胥口镇孙武路602号，组织机构代码56295018-X。法定代表人刘……