买卖合同纠纷 （2019）湘10民终3684号

本案属买卖合同纠纷。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，德盛昌公司与陈善红在支付货款过程中，于2018年11月5日签订《以房抵债协议》，约定陈善红以苏石二期9#栋1702、1707号二套房屋以每平方米为4500元抵付所欠德盛昌公司钢材款（本金和利息），双方互不补差价；甲方承诺在本协议签订后一年之内将苏石花园9#栋1702、1707号二套房屋网签至乙方名下或者经法院确权后为乙方办理产权证，在没办理网签手续和不动产登记之前，甲方写给乙方的所有借条、欠条和法律文书都是有效合法。上述协议虽然未加盖德盛昌公司公章，但根据协议内容，可以证明陈善红所欠的钢材款实际上就是德盛昌公司销售给陈善红的货款，罗臣作为德盛昌公司法定代表人，在该协议上的签字行为，应确认是罗臣履行职务的行为。《以房抵债协议》签订在陈善红向德盛昌公司出具欠条、借条之后，是双方当事人因买卖合同形成的债权债务关系达成的债务清偿协议，该协议在未撤销或未确认无效前对双方当事人均具有法律效力。协议签订后，陈善红在约定的期限内办理了案涉房屋的网签手续，已经履行了合同义务。德盛昌公司提出《以房抵债协议》没有涉及本案钢材款的诉讼主张，与事

本案属买卖合同纠纷。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，德盛昌公司与陈善红在支付货款过程中，于2018年11月5日签订《以房抵债协议》，约定陈善红以苏石二期9#栋1702、1707号二套房屋以每平方米为4500元抵付所欠德盛昌公司钢材款（本金和利息），双方互不补差价；甲方承诺在本协议签订后一年之内将苏石花园9#栋1702、1707号二套房屋网签至乙方名下或者经法院确权后为乙方办理产权证，在没办理网签手续和不动产登记之前，甲方写给乙方的所有借条、欠条和法律文书都是有效合法。上述协议虽然未加盖德盛昌公司公章，但根据协议内容，可以证明陈善红所欠的钢材款实际上就是德盛昌公司销售给陈善红的货款

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘10民终3684号 上诉人（原审原告）：郴州市德盛昌物资有限公司。 法定代表人：罗臣，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：周友亮，湖南民浩律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈善红，男，1972年3月28日出生。 委托诉讼代理人：李虹，湖南福城律师事务所律师。 上诉人郴州市德盛昌物资有限公司（以下简称德盛昌公司）因与被上诉人陈善红买卖合……