租赁合同纠纷 （2017）豫16民终2342号

扶沟ＸＸ商贸有限公司与吴红军签订的租赁合同是双方当事人真实意思表示，合同的主要条款具备，内容不违反法律的禁止性规定，该合同为依法成立的有效合同，双方当事人应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告吴红军虽未在扶沟ＸＸ商贸有限公司的商铺交付确认书上签字，但吴红军从2013年3月31日签订合同至2015年5月27日已经向扶沟ＸＸ商贸有限公司实际多次交付租金共计369930元，且合同第三条第三项规定：租赁商铺交付时，双方应派代表到现场对租赁商铺及附属设施进行移交，并共同签署租赁商铺交付确认书，乙方逾期不接收，视为租赁商铺已交付，故可视为该租用商铺已实际交付。综上，原告以被告未交付租赁物为由诉至法院，理由不能成立，对其诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告吴红军的诉讼请求。案件受理费3425元，由原告吴红军负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审确认的事实予以确认。另查明，2016年，扶沟ＸＸ商贸有限公司向扶沟县人民法院提起诉讼，要求吴红军按照合同约定支付租金；吴红军以扶沟ＸＸ商贸有限公司未实际交付房屋等为由，提出答辩并反诉要求解除双方签订

扶沟ＸＸ商贸有限公司与吴红军签订的租赁合同是双方当事人真实意思表示，合同的主要条款具备，内容不违反法律的禁止性规定，该合同为依法成立的有效合同，双方当事人应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告吴红军虽未在扶沟ＸＸ商贸有限公司的商铺交付确认书上签字，但吴红军从2013年3月31日签订合同至2015年5月27日已经向扶沟ＸＸ商贸有限公司实际多次交付租金共计369930元，且合同第三条第三项规定：租赁商铺交付时，双方应派代表到现场对租赁商铺及附属设施进行移交，并共同签署租赁商铺交付确认书，乙方逾期不接收，视为租赁商铺已交付，故可视为该租用商铺已实际交付。综上，原告以被告未交付租赁物为由诉至法院，

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫16民终2342号上诉人（原审原告）：吴红军，男，汉族，1978年4月9日生，住址扶沟县。委托诉讼代理人：祝海洋，扶沟县城郊乡中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：扶沟ＸＸ商贸有限公司。住所地：扶沟县产业集聚区扶沟ＸＸ农产品交易物流园。法定代表人，刘新成，该公司经理。委托诉讼代理人：任发亮，系扶沟县法律服务所法律工作者，代理权限为特……