（2015）莆民终字第499号

林志伟与高佳公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规，该《合同》真实有效。林志伟主张高佳公司应返还林志伟房屋面积差价款并自起诉之日起至高佳公司还清之日止按银行同期贷款利率计息，符合法律规定和双方合同约定，予以支持。林志伟主张高佳公司应返还林志伟印花税、测绘费、交易费人民币966元并自2010年12月26日起至高佳公司还清之日止按银行同期贷款利率计息；高佳公司认为印花税、测绘费、交易费是其按照国家规定收取的，是代收的费用，只是没有票据。经核实，双方于《合同》附件六第三条约定“该套房屋的房契税、印花税、专项维修资金等均由买受人自行承担”。参照中华人民共和国财政部、国家税务总局出台的财税（2008）137号《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第二条“对个人销售或购买住房暂免征收印花税”的规定，应当认定高佳公司向林志伟收取印花税缺乏法律依据，林志伟关于返还印花税之请求，予以支持；双方在《合同》及其附件中没有对测绘费、交易费的承担进行约定，且高佳公司以“测绘费”、“交易费”的名目向林志伟收取费用后，没有向林志伟提供相关正式票据，参照福建省物价局2008年7月1日起执

林志伟与高佳公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规，该《合同》真实有效。林志伟主张高佳公司应返还林志伟房屋面积差价款并自起诉之日起至高佳公司还清之日止按银行同期贷款利率计息，符合法律规定和双方合同约定，予以支持。林志伟主张高佳公司应返还林志伟印花税、测绘费、交易费人民币966元并自2010年12月26日起至高佳公司还清之日止按银行同期贷款利率计息；高佳公司认为印花税、测绘费、交易费是其按照国家规定收取的，是代收的费用，只是没有票据。经核实，双方于《合同》附件六第三条约定“该套房屋的房契税、印花税、专项维修资金等均由买受人自行承担”。参照中华人民共和国财政部、国家税务

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莆民终字第499号上诉人（原审原告）林志伟，男，1970年7月4日出生，汉族，农民，住所地莆田市荔城区。委托代理人林文华，福建众益律师事务所律师。委托代理人黄伟清，福建众益律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）莆田高佳房地产开发有限公司，住所地莆田市荔城区西天尾镇后卓村（交战路与荔涵大道交叉口西南侧），组织机构代码证代码77752012-8。……