租赁合同纠纷 （2016）苏05民终2957号

青龙居委会经土地储备中心授权后与合鑫厂之间签订的土地租赁合同关系合法有效，依法予以支持。青龙居委会作为合同一方有权提起诉讼。经审查，原审法院确认涉案的土地使用权人为土地储备中心，土地租赁合同到期后，合鑫厂应当依法向土地使用权人土地储备中心承担腾让土地并履行归还之义务。原审原告要求合鑫厂腾让位于常熟市香椿路（东）富兴路（北）的承租场地6.2亩并返还给土地储备中心的诉讼请求，合法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条之规定，原审法院判决：常熟市合鑫汽车修理厂将常熟市香椿路（东）富兴路（北）的承租场地6.2亩清空并返还给常熟市土地储备中心。案件受理费80元，由常熟市合鑫汽车修理厂负担。上诉人合鑫厂不服上述民事判决，向本院提出上诉称：一、上诉人与青龙居委会之间存在租赁合同，但青龙居委会在签订合同时未取得土地出租权，因此青龙居委会不具备原告资格。上诉人与土地储备中心之间不存在租赁合同，因此土地储备中心也不具备原告资格。二、青龙居委会在签订合同时不具备土地所有权和使用权，且在签订合同时未将土地权属状态明确告知上诉人。青龙居委会是在上诉人急于恢复生产的情况下

青龙居委会经土地储备中心授权后与合鑫厂之间签订的土地租赁合同关系合法有效，依法予以支持。青龙居委会作为合同一方有权提起诉讼。经审查，原审法院确认涉案的土地使用权人为土地储备中心，土地租赁合同到期后，合鑫厂应当依法向土地使用权人土地储备中心承担腾让土地并履行归还之义务。原审原告要求合鑫厂腾让位于常熟市香椿路（东）富兴路（北）的承租场地6.2亩并返还给土地储备中心的诉讼请求，合法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条之规定，原审法院判决：常熟市合鑫汽车修理厂将常熟市香椿路（东）富兴路（北）的承租场地6.2亩清空并返还给常熟市土地储备中心。案件受理费80元，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终2957号上诉人（原审被告）常熟市合鑫汽车修理厂。委托代理人高新华，江苏圣益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）常熟市虞山镇琴湖街道青龙社区居民委员会。委托代理人邹叶锋，江苏少平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）常熟市土地储备中心。委托代理人黄伟东，江苏世纪天合律师事务所律师。上诉人常熟市合鑫汽车修理厂（以下简称合鑫厂）因与被上诉人……