租赁合同纠纷 （2013）常民一终字第260号

本案的争议焦点为：久光国际收取张继红的租赁门面经营管理费是否应该返还给张继红？所谓“经营管理费”是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用。根据本院认证和审理查明的案情事实，久光国际与张继红签订的两份《商铺租赁合同》及《经营管理规定》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，其中对本案所涉“经营管理费”的《商铺租赁合同》，当事人在签订该合同时均予认可并已实际履行，而按《商铺租赁合同》的约定，经营管理费是张继红在租赁久光国际门面后应向久光国际履行的交费义务，显然，久光国际收取张继红经营管理费具有事实和法律依据；对张继红诉称的久光国际未按合同约定尽管理职责的意见，因张继红所举证据不足以证实久光国际违反了双方所签合同内容中涉及久光国际应尽管理职责方面的条款，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，不予采信。故张继红诉请要求久光国际返还经营管理费的主张，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回张继红要求久光国际返还经营管理费的诉讼请求。案件受理费10

本案的争议焦点为：久光国际收取张继红的租赁门面经营管理费是否应该返还给张继红？所谓“经营管理费”是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用。根据本院认证和审理查明的案情事实，久光国际与张继红签订的两份《商铺租赁合同》及《经营管理规定》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，其中对本案所涉“经营管理费”的《商铺租赁合同》，当事人在签订该合同时均予认可并已实际履行，而按《商铺租赁合同》的约定，经营管理费是张继红在租赁久光国际门面后应向久光国际履行的交费义务，显然，久光国际收取张继红经营管理费具有事实和法律依据；对张继红诉称的久光国际未按合同约定尽管理职责的意见，因张继红所举

湖南省常德市中级人民法院发文审批签签发：审核：拟稿单位民一庭拟稿人张利主题词民事判决发文字号（2013）常民一终字第260号打印份数12份附件审理报告、合议笔录、原审判决、上诉状湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）常民一终字第260号上诉人（原审原告）张继红，女。委托代理人李益友，湖南经卫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）常德鼎城久光国际商厦，住所地湖南省常德市鼎城区武陵镇鼎城……