商品房销售合同纠纷 （2017）豫09民终1745号

金建置业公司和金鑫商场虽名为相互独立的法人，但实际控制人为同一人，合同标的为金鑫商场名下房产，房款用于金鑫商场，金鑫商场关于与金建置业公司互为独立法人不应担责的理由不能成立。涉案房产未取得预售许可证，经调查，房产管理部门亦表示不能为各购房户办理房产证，杨为正请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，原审判决：驳回杨为正的诉讼请求。案件受理费100元，由杨为正负担。本院审理查明：目前房产管理部门表示不能为各购房户办理房产证。本院认为，经调查，目前房产管理部门表示不能为各购房户办理房产证，故目前办证条件尚不成熟，待条件具备后，杨为正可另行提起诉讼。经本院审判委员研究决定，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条之规定，裁定如下：一、撤销河南省濮阳市华龙区人民法院(2017)豫0902民初3954号民事判决；二、驳回杨为正的起诉。一审案件受理费100元，退还杨为正；上诉人杨为正预交的二审案件受理费100元予以退还，上诉人濮阳市华龙区金鑫商场预交的二审案件受理费100元予以退还。本裁定为终审裁定

金建置业公司和金鑫商场虽名为相互独立的法人，但实际控制人为同一人，合同标的为金鑫商场名下房产，房款用于金鑫商场，金鑫商场关于与金建置业公司互为独立法人不应担责的理由不能成立。涉案房产未取得预售许可证，经调查，房产管理部门亦表示不能为各购房户办理房产证，杨为正请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，原审判决：驳回杨为正的诉讼请求。案件受理费100元，由杨为正负担。本院审理查明：目前房产管理部门表示不能为各购房户办理房产证。本院认为，经调查，目前房产管理部门表示不能为各购房户办理房产证，故目前办证条件尚

河南省濮阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫09民终1745号上诉人（原审原告）：杨为正，男，1975年8月6日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。上诉人（原审被告）：濮阳市华龙区金鑫商场，住所地濮阳市黄河路东段，统一社会信用代码91410902785087678F。法定代表人：杜海金，该单位经理。委托诉讼代理人：吴方勇，河南飞鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：濮阳市金建置业有限公……