租赁合同纠纷 （2019）冀03民终3918号

对于原告主张的被告赔偿安一路四号院宾馆及其配套设施投资及维护损失的请求。被告抗辩原告主张的损失被相关规划部门下过违建通知书，被告提供的2009年一层房屋的违建通知书与本案涉及的两层楼的房屋改扩建和2012年原告增建的一层彩钢房屋，不具有关联性，不予采信。根据《最高人民法院关于〈审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题〉的解释》第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”本案中，原、被告双方于2009年8月1日所签订的《租赁协议》三年租赁期到期后，双方未能签订新的租赁合同，之后双方之间形成事实的不定期租赁合同。原告王某1与被告北戴河交通疗养院之间的租赁关系经北戴河区法院（2017）冀0304民初475号民事判决和秦皇岛中级人民法院（2018）冀03民终49号民事判决书判决，已经依法解除，原告根据原《租房协议》第三条的约定主张双方签订的《租房协议》是长期租赁协议，依据不足。原、被告的租赁合同解除后，对宾馆的机器设备、宾馆用品、厨房用品及2012年临建的健身房、厨房（彩钢结构）可由王某1拆除或

对于原告主张的被告赔偿安一路四号院宾馆及其配套设施投资及维护损失的请求。被告抗辩原告主张的损失被相关规划部门下过违建通知书，被告提供的2009年一层房屋的违建通知书与本案涉及的两层楼的房屋改扩建和2012年原告增建的一层彩钢房屋，不具有关联性，不予采信。根据《最高人民法院关于〈审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题〉的解释》第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”本案中，原、被告双方于2009年8月1日所签订的《租赁协议》三年租赁期到期后，双方未能签订新的租赁合同，之后双方之间形成事实的不

河北省秦皇岛市中级人民法院民事判决书（2019）冀03民终3918号上诉人（原审原告）：王某1，男，1970年4月28日出生，现住秦皇岛市。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：邵某，河北德圣（北戴河新区）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北戴河交通疗养院。统一社会信用代码：12100000401824086Y。法定代表人：于某。委托诉讼代理人：王某2（系该院总务部经理），现住秦皇岛市。公民身……