买卖合同纠纷 （2019）辽09民终1433号

根据三方签订的《房屋出售协议》第四条，阜新市大洋金属材料供应中心应协助李国忠办理过户手续。阜新银行矿区支行在协议签订后已将涉案房屋、土地的相关证照及抵押权人同意解除查封的手续交给李国忠，已经完成协议约定的全部义务，故原告应当自行到相关部门办理土地过户手续。原告未能提供证据证明原告无法办理国有土地使用证的变更登记手续系被告所致。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决驳回原告诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。本院经审理查明，一审判决认定事实属实。另查明，2019年8月27日，阜新市自然资源局出具了《关于自然人李国忠办理用地手续的答复意见》，告知李国忠该宗土地性质为划拨用地，该宗国有建设用地使用权如办理转让手续，应采取协议方式补办出让手续，补交土地出让金。本院认为，矿区支行将涉案房屋、土地使用权出售给李国忠，当时已协助履行了办理登记过户的相关义务。涉案土地未交纳土地出让金不属于应协助履行登记过户义务范畴。上诉人上诉请求不予支持，一审判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十条第一款第（二）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费合计10

根据三方签订的《房屋出售协议》第四条，阜新市大洋金属材料供应中心应协助李国忠办理过户手续。阜新银行矿区支行在协议签订后已将涉案房屋、土地的相关证照及抵押权人同意解除查封的手续交给李国忠，已经完成协议约定的全部义务，故原告应当自行到相关部门办理土地过户手续。原告未能提供证据证明原告无法办理国有土地使用证的变更登记手续系被告所致。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决驳回原告诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。本院经审理查明，一审判决认定事实属实。另查明，2019年8月27日，阜新市自然资源局出具了《关于自然人李国忠办理用地手续的答复意见》，告知李国忠该宗土地性质为划拨用地，

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽09民终1433号上诉人（一审原告）李国忠，男，1963年5月20日出生，汉族，现住阜新市海州区。委托代理人侯宇强，系辽宁凯旋律师事务所律师。被上诉人（一审被告）阜新银行股份有限公司矿区支行（以下简称矿区支行），住所地阜新市海州区中华路**。负责人王春宇，系该行行长。委托代理人王雪，系该行工作人员。委托代理人苏征宇，系该行工作人员。上诉人李国……