房屋买卖合同纠纷 （2017）甘09民终568号

原、被告之间系房屋买卖合同关系，该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有限效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。被告贾汉军已装修入住该房屋，应当按照自己所书保证书按时缴纳剩余房款38804元，继续履行付款义务，原告的诉讼请求符合法律规定，予以支持。被告贾汉军的客厅、阳卧室窗户存在漏雨等情况，原告在庭审中认可该事实存在，并愿意支付5000元作为维修费用，结合实际情况予以扣减。因被告拒绝对漏雨原因及损失进行鉴定，亦未提供充分证据证明其辩解意见，故对其辩解不予采信。被告贾汉军要求退房，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百五十九条之规定，判决：被告贾汉军支付原告肃州区总寨镇三奇堡村村民委员会房款33804元，限判决生效后三十日内履行。二审中，当事人均未提供新证据。经二审查明，上诉人贾汉军使用的涉案房屋地下室面积为19.35㎡，单价为600元/㎡，地下室款项为11610元。房屋单价为2100元/㎡，因涉案房屋未经房管部门测绘，双方亦未签订书面合同，剩余未支付的房款暂时无法确定。被上诉人未提供证据证明太阳能和闭路电视安装的费用已由其

原、被告之间系房屋买卖合同关系，该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有限效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。被告贾汉军已装修入住该房屋，应当按照自己所书保证书按时缴纳剩余房款38804元，继续履行付款义务，原告的诉讼请求符合法律规定，予以支持。被告贾汉军的客厅、阳卧室窗户存在漏雨等情况，原告在庭审中认可该事实存在，并愿意支付5000元作为维修费用，结合实际情况予以扣减。因被告拒绝对漏雨原因及损失进行鉴定，亦未提供充分证据证明其辩解意见，故对其辩解不予采信。被告贾汉军要求退房，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百五十九条之规定

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘09民终568号上诉人（原审被告）：贾汉军，男。被上诉人（原审原告）：肃州区总寨镇三奇堡村村民委员会，组织机构代码52113XXXX。法定代表人：路进得，系该村委会主任。上诉人贾汉军因与被上诉人肃州区总寨镇三奇堡村村民委员会（以下简称三奇堡村委会）房屋买卖合同纠纷一案，不服酒泉市肃州区人民法院（2016）甘0902民初1666号民事判决，向本……