（2015）南民一终字第00874号

本案系合同当事人一方将其在合同中的权利义务转让给第三人而发生的合同转让纠纷。首先，按照法律规定，合同一方将其在合同中的权利义务转让给第三人，应当征得合同另一方当事人的同意，而本案中被告吴文义将合同转让给原告杨忠玉时并未经原合同相对人屈俊豪的同意，原被告双方签订的转让协议不能对抗屈俊豪。其次，被告吴文义在与原告签订转让合同时，明显隐瞒了其被屈俊豪起诉的事实，存在欺诈行为。另外，被告向原告承诺的土地面积是319.68平方米，六层单元楼，而实际土地部门核准面积是167平方米，规划部门准许建设为三层建筑，原被告双方签订的合同内容超出了职能部门准许的范围，显然属于履行不能，双方的合同目的也不可能实现。即便按照合同约定建设，势必违反土地管理法和城市规划法及城市房地产管理法的强制性效力规范，原告明知此协议违法却同意受让，也有过错。显然有损于社会公共利益。基于以上事实及理由，被告辩称的合同有效辩解，不能成立，本院无法支持。故原告主张返还已支付转让款本息的请求，本院部分予以支持。原审法院判决：一、原告杨忠玉与被告吴文义2011年11月8日签订的联建房屋转让协议为无效合同。二、被告吴文义于判决生效后十日内

本案系合同当事人一方将其在合同中的权利义务转让给第三人而发生的合同转让纠纷。首先，按照法律规定，合同一方将其在合同中的权利义务转让给第三人，应当征得合同另一方当事人的同意，而本案中被告吴文义将合同转让给原告杨忠玉时并未经原合同相对人屈俊豪的同意，原被告双方签订的转让协议不能对抗屈俊豪。其次，被告吴文义在与原告签订转让合同时，明显隐瞒了其被屈俊豪起诉的事实，存在欺诈行为。另外，被告向原告承诺的土地面积是319.68平方米，六层单元楼，而实际土地部门核准面积是167平方米，规划部门准许建设为三层建筑，原被告双方签订的合同内容超出了职能部门准许的范围，显然属于履行不能，双方的合同目的也不可能实现。即

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一终字第00874号上诉人（原审被告）吴文义，男。委托代理人杜泽斌，南阳市卧龙区宛岩法律服务所法律工作者。委托代理人兰文旭，河南宛信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨忠玉，男。委托代理人张宗信，邓州市148法律服务所法律工作者。上诉人吴文义与被上诉人杨忠玉为确认合同无效纠纷一案，邓州市人民法院于2015年6月10日作出（2015）邓法民……