（2017）沪02执异33号

在金钱债权执行中，买受人对执行标的主张所有权，要求解除查封，应符合法律规定的情形。本案中，祝瑛在本院查封涉案房产之前已与志展公司签订了房屋买卖合同，并向志展公司支付了全额购房款，同时办理了房屋交接手续，实际占有涉案房产。另外，祝瑛已经委托志展公司办理涉案房产的过户登记等手续，涉案房产不能过户，也非祝瑛自身的原因所致。故祝瑛符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，其异议请求成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　朱志红人民陪审员　　ＸＸ旦人民陪审员　　王承奇二〇一七年四月十四日书　记　员　　沈　洁附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：......(十一)其他需要裁定解决

在金钱债权执行中，买受人对执行标的主张所有权，要求解除查封，应符合法律规定的情形。本案中，祝瑛在本院查封涉案房产之前已与志展公司签订了房屋买卖合同，并向志展公司支付了全额购房款，同时办理了房屋交接手续，实际占有涉案房产。另外，祝瑛已经委托志展公司办理涉案房产的过户登记等手续，涉案房产不能过户，也非祝瑛自身的原因所致。故祝瑛符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，其异议请求成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对上海市嘉定区曹安公路X

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）沪02执异33号案外人：祝瑛，女，1976年12月16日出生，汉族，住上海市静安区。申请执行人：杭州银行股份有限公司上海分行，地址上海市黄浦区。负责人：王立雄，该分行行长。委托诉讼代理人：唐蓓，上海瀚元律师事务所律师。被执行人：上海正和木业有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：范红伟。被执行人：上海钧盈投资管理有限公司，住所地上海市化学工业区……