（2017）粤01执复173号

案号: （2017）粤01执复173号
法院: 广东省广州市中级人民法院
年份: 2017
地域: 广东省广州市
裁判日期: 2017-09-11

裁判要旨

该院在执行(2017)粤0105执87号申请执行人东晓物业公司、海珠房屋安全和物业二所与被执行人丰宁商社租赁合同纠纷一案中，依法向被执行人丰宁商社发出执行通知书，责令被执行人丰宁商社履行腾空交回涉案房屋的义务，对异议人提供的租赁合同的有效性和合法性尚未进行确认，对异议人亦未采取任何执行措施，异议人针对尚未发生的执行行为提出的异议不符合执行异议案的受理条件，遂裁定驳回赵栋国的异议申请。赵栋国向本院申请复议请求：依法撤销(2017)粤0105执异113号执行裁定书，重新裁定中止履行腾空交付涉案房屋的义务。事实与理由如下：一、原审法院作出裁定时适用《民事诉讼法》第二百二十五条规定错误，本案应该适用《民事诉讼法》第二百二十七条。《民事诉讼法》第二百二十五条是关于当事人、利害关系人因执行行为违法而提出异议的规定，《民事诉讼法》第二百二十七条是关于案外人对执行标的提出异议的规定。在本案中，复议申请人因向被执行人丰宁商社承租了涉案房屋，是涉案房屋的实际经营者，且申请执行人东晓物业公司、海珠房屋安全和物业二所在起诉被执行人时未诉请复议申请人腾空交付房屋，遂提出执行异议，即复议申请人是基于对涉案房屋享有

摘要

正文（节选）

广东省广州市中级人民法院执行裁定书(2017)粤01执复173号复议申请人（异议人、案外人)：赵栋国，男，1967年5月28日出生，汉族，住福建省厦门市思明区双莲池街**号***室。复议申请人赵栋国不服广东省广州市海珠区人民法院（以下简称原审法院）作出的（2017）粤0105执异113号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法进行了书面审查，现已审查终结。原审法院在执行申请执行人广州市东……