租赁合同纠纷 （2016）琼97民终1284号

黄社勤、廖忠林于2010年2月5日签订《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后黄社勤、廖忠林依约履行合同的义务。2014年7月10日儋州市国土环境资源局通知关闭和庆白石岭石场，廖忠林于2014年7月10日起停止开采，2015年6月起停止销售。黄社勤以廖忠林违约为由要求解除黄社勤、廖忠林于2010年2月5日签订的《租赁合同》并支付核定保底租金20万元。根据《租赁合同》第七条：“如乙方承租期限内，如乙方经营不善造成停产，不满三年也要保证向甲方缴付三年的租金（即保证向甲方陆续缴付人民币共计：陆拾万元）。如果乙方采矿许可证到期后尚能继续生产经营必须按实际销量向甲方上缴租金，如采矿许可证到期后在办理采矿延续手续期间，不能生产经营，时间超满壹年度没有生产销量可以不缴纳租金，以此类推。如果乙方中途终止承租，必须保证将当年度的上缴任务支付的租金上缴甲方，并在半年内撤走设备，把场地归还给甲方”的约定。及2014年7月10日儋州市国土环境资源局通知关闭和庆白石岭石场，廖忠林于2014年7月10日起停止开采，2015年6月起停止销售。至今，廖忠林不能生产经

黄社勤、廖忠林于2010年2月5日签订《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后黄社勤、廖忠林依约履行合同的义务。2014年7月10日儋州市国土环境资源局通知关闭和庆白石岭石场，廖忠林于2014年7月10日起停止开采，2015年6月起停止销售。黄社勤以廖忠林违约为由要求解除黄社勤、廖忠林于2010年2月5日签订的《租赁合同》并支付核定保底租金20万元。根据《租赁合同》第七条：“如乙方承租期限内，如乙方经营不善造成停产，不满三年也要保证向甲方缴付三年的租金（即保证向甲方陆续缴付人民币共计：陆拾万元）。如果乙方采矿许可证到期后尚能继续生产经营必须按

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)琼97民终1284号上诉人(原审原告)：黄社勤，女，1971年8月7日出生，汉族，住海南省儋州市国营西联农场红旗分场红星队，身份号码：4600291971********。委托诉讼代理人：余广莉，重庆石松律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：廖忠林，男，1968年3月8日出生，汉族，住海南省海口市龙华区龙昆南路**号**幢***室，身份号码：46……