（2017）皖06执异34号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人王敏与淮北市明星房地产开发有限责任公司于2012年10月31日签订合法有效的书面买卖合同，所购房屋用于居住且已付清全部房款，案外人王敏所提异议符合上述法律规定的情形，异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对位于濉溪县经济开发区玉兰大道南侧、书香雅苑西侧紫薇苑小区2#楼803室的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人王敏与淮北市明星房地产开发有限责任公司于2012年10月31日签订合法有效的书面买卖合同，所购房屋用于居住且已付清全部房款，案外人王敏所提异议符合上述法律规定的情形，异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和

安徽省淮北市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖06执异34号案外人:王敏,女，1980年7月25日出生，汉族，住安徽省濉溪县。申请执行人:徐州市施能电气设备有限公司,住所地江苏省徐州市中山北路190号4厅226、227号。法定代表人：施贻倍，该公司总经理。被执行人:淮北市明星房地产开发有限责任公司,住所地安徽省淮北市孟山路7-1花园大厦4楼。法定代表人：任圣楠，该公司经理。本院在执行人徐……