财产损害赔偿纠纷 （2014）芜中民一终字第00825号

公民、法人由于过错侵害他人财产权利的，应当承担侵权责任。本案中，赵玉姐家水管破裂导致电梯损坏，该损害的主要责任在赵玉姐，其应当承担相应的民事赔偿责任。融汇物业公司作为物业管理单位，未能发现管理区域内的异常情况，未尽到管理职责，对电梯损坏应承担次要责任。酌定赵玉姐承担60%的电梯维修费即5198元（8664元×60%），融汇物业公司自行承担40%的电梯维修费即3466元（8664元×40%）。对于赵玉姐的装潢损失，系其自家水管破裂所致，即使融汇物业公司及时关闭进水阀，此时赵玉姐家中已溢满水，装潢损失已经产生，因此，融汇物业公司的行为并不导致赵玉姐的装潢损失，融汇物业公司不应承担赔偿责任。原审法院遂依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第十九条、第二十六条的规定判决：一、赵玉姐于判决生效之日起十日内赔偿融汇物业公司电梯维修费5198元；二、驳回赵玉姐的反诉诉讼请求。本诉案件受理费减半收取25元，由融汇物业公司负担10元，赵玉姐负担15元；反诉案件受理费52元，由赵玉姐负担。赵玉姐上诉称：（一）赵玉姐家自来水软管于2013年9月4日晚破裂，当时家中无人，水从

公民、法人由于过错侵害他人财产权利的，应当承担侵权责任。本案中，赵玉姐家水管破裂导致电梯损坏，该损害的主要责任在赵玉姐，其应当承担相应的民事赔偿责任。融汇物业公司作为物业管理单位，未能发现管理区域内的异常情况，未尽到管理职责，对电梯损坏应承担次要责任。酌定赵玉姐承担60%的电梯维修费即5198元（8664元×60%），融汇物业公司自行承担40%的电梯维修费即3466元（8664元×40%）。对于赵玉姐的装潢损失，系其自家水管破裂所致，即使融汇物业公司及时关闭进水阀，此时赵玉姐家中已溢满水，装潢损失已经产生，因此，融汇物业公司的行为并不导致赵玉姐的装潢损失，融汇物业公司不应承担赔偿责任。原审法院

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民一终字第00825号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵玉姐，女，汉族，住安徽省芜湖市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：芜湖融汇物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：黄祖达，该公司董事长。委托代理人：刘虹，安徽纬纶律师事务所律师。上诉人赵玉姐为与被上诉人芜湖融汇物业管理有限公司（以下简称融汇物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服安徽……