返还原物纠纷 （2017）粤04民终2660号

一、本案的责任主体。虽然周光兴与平沙商业总公司签订了《合作兴建集资住宅楼合同书》，但是周光龙随即出具了《承诺保证书》，承诺合同履行发生争议及因此产生的经济责任由其负责解决并承担经济责任。结合（2014）珠金法民二初字第234号案查明的事实及认定，周光龙实为美平一号区住宅的实际建设人，其为权利义务的承受者。一审法院据此认定周光龙为本案美平一号区住宅AB号的责任主体。二、关于是否应当退还报建费224,708.19元。因周光龙承建的九顷集资楼２栋的报建费基数下调后，平沙镇政府应当退回多缴的费用308772.64元（包括李锦群美平三号区住宅报建费53312.25元、黄锦富私人住宅报建费30752元和本案的美平一号区住宅报建费224,708.39元），实际已于同日直接抵扣了上述工程的报建费。从平沙商业总公司提交的收据和记账凭证看再结合《合作兴建集资住宅楼合同书》，周光龙应当缴纳美平一号区住宅的增容费224,708.39元，收据中备注“系沙美减免集资楼报建费抵扣”，周光龙并未缴纳该增容费，后周光龙起诉美平公司和平沙政府要求退还代缴的报建费，法院生效判决认定美平公司退还周光龙报建费650,764.2

一、本案的责任主体。虽然周光兴与平沙商业总公司签订了《合作兴建集资住宅楼合同书》，但是周光龙随即出具了《承诺保证书》，承诺合同履行发生争议及因此产生的经济责任由其负责解决并承担经济责任。结合（2014）珠金法民二初字第234号案查明的事实及认定，周光龙实为美平一号区住宅的实际建设人，其为权利义务的承受者。一审法院据此认定周光龙为本案美平一号区住宅AB号的责任主体。二、关于是否应当退还报建费224,708.19元。因周光龙承建的九顷集资楼２栋的报建费基数下调后，平沙镇政府应当退回多缴的费用308772.64元（包括李锦群美平三号区住宅报建费53312.25元、黄锦富私人住宅报建费30752元和本

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终2660号上诉人（一审被告）：周光龙，男，1957年3月21日出生，汉族，住广东省高州市，委托诉讼代理人：张洪源，广东百科律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴羽鹏，广东百科律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：珠海市平沙物资商业总公司（原名：珠海市平沙管理区商业总公司），住所地：广东省珠海市高栏港。法定代表人:黄俭文，总经理。委托诉……