租赁合同纠纷 （2015）楚中民一终字第132号

禄丰县联达经贸有限公司与张会兰于2012年10月31日签订的《摊位租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，属合法有效，双方均应按约履行各自的义务。该租赁合同期限于2102年12月31日届满，但承租人张会兰继续承租至今，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故张会兰依法应当按照2012年10月31日签订的摊位租赁合同支付相应的租金，故对禄丰县联达经贸有限公司要求张会兰支付2013年10月31日至2014年10月31日的商铺租赁费5800元的诉讼请求，依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，针对不定期租赁合同，出租人在合理期限之前通知承租人后可行使随时解除合同的权利，故对禄丰县联达经贸有限公司要求解除双方于2012年10月31日签订的摊位租赁合同的诉讼请求依法予以支持。张会兰主张只应支付4800元租金的抗辩理由无法律依据，本院不予支持。本案中，张会兰主张其更换54号铺面卷连门支付的1460元，应由被上诉人承担。本院认为，《中华人民共和国合

禄丰县联达经贸有限公司与张会兰于2012年10月31日签订的《摊位租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，属合法有效，双方均应按约履行各自的义务。该租赁合同期限于2102年12月31日届满，但承租人张会兰继续承租至今，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故张会兰依法应当按照2012年10月31日签订的摊位租赁合同支付相应的租金，故对禄丰县联达经贸有限公司要求张会兰支付2013年10月31日至2014年10月31日的商铺租赁费5800元的诉讼请求，依法予以

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）楚中民一终字第132号上诉人（原审被告）张会兰委托代理人何仕明被上诉人（原审原告）禄丰县联达经贸有限公司。法定代表人陈世忠委托代理人包世松上诉人张会兰因与被上诉人禄丰县联达经贸有限公司租赁合同纠纷一案，不服云南省禄丰县人民法院（2014）禄民初字第1171号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结……