（2016）黑01行终139号

市住房局为李福办理转移登记过程中，依据的要件齐备，程序合法，适用法律正确。虽然吴仁顺在上诉状中称自己从来没有去办理产权交易手续，但在庭审中承认是李福带自己去办理交易，自己也确实签字了，只不过误以为是李福让自己写借钱的保证书，自己的房证也是以为抵押才交给李福的。从吴仁顺当庭承认，结合之前的民事诉讼过程及民事判决确认的事实，足以认定吴仁顺在市住房局办理转移登记时亲自到场，市住房局办理房屋转移登记并无过错，程序合法。同时，吴仁顺与李福签订的房屋买卖合同，生效民事判决已经确认该合同有效。因此，吴仁顺请求撤销市住房局为李福颁发房屋所有权证的理由不成立，原审判决驳回吴仁顺的诉讼请求正确，依法应予维持。故依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50.00元，由上诉人吴仁顺负担。本判决为终审判决。审　判　长　　范晓军审　判　员　　赵纯孝代理审判员　　赵　扬二〇一六年四月五日书　记　员　　庞　博徐畅 来源：百度

市住房局为李福办理转移登记过程中，依据的要件齐备，程序合法，适用法律正确。虽然吴仁顺在上诉状中称自己从来没有去办理产权交易手续，但在庭审中承认是李福带自己去办理交易，自己也确实签字了，只不过误以为是李福让自己写借钱的保证书，自己的房证也是以为抵押才交给李福的。从吴仁顺当庭承认，结合之前的民事诉讼过程及民事判决确认的事实，足以认定吴仁顺在市住房局办理转移登记时亲自到场，市住房局办理房屋转移登记并无过错，程序合法。同时，吴仁顺与李福签订的房屋买卖合同，生效民事判决已经确认该合同有效。因此，吴仁顺请求撤销市住房局为李福颁发房屋所有权证的理由不成立，原审判决驳回吴仁顺的诉讼请求正确，依法应予维持。故依

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）黑01行终139号上诉人（原审原告）吴仁顺，户籍所在地哈尔滨市香坊区，现住哈尔滨市香坊区。委托代理人陶增田，黑龙江信诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）哈尔滨市住房保障和房产管理局，住所地哈尔滨市道里区端街11号。法定代表人孔庆勋，局长。委托代理人王壬升。被上诉人（原审第三人）李福，户籍所在地哈尔滨市道里区，现住哈尔滨市香坊区。上诉人吴仁……