合同纠纷 （2017）鲁10民终765号

当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，刘公岛建筑公司与金立房地产公司于2013年6月3日达成的协议系双方真实的意思表示，结合双方于2008年8月23日签订的《建筑学校校舍施工合同》，可以确认该协议内容系金立房地产公司以原侯家小学20亩划拨用地及土地上所有建筑物抵顶了欠刘公岛建筑公司的工程款，尽管上述土地使用权尚在侯家镇政府名下，但因侯家镇政府已通过书面协议将其抵顶给金立房地产公司，金立房地产公司有权进行处分。刘公岛建筑公司主张因案涉土地上的建筑物尚有居民居住导致合同目的无法实现，因双方协议中抵顶的内容包括土地使用权及地上建筑物，而地上建筑物并无产权证书或审批手续，抵顶物的价值主要体现在土地使用权的价值上，地上建筑物有居民居住的事实并不影响土地使用权相关手续的办理，刘公岛建筑公司并未提供证据证实案涉土地无法办理相关的变性及过户手续从而导致合同根本目的无法实现。刘公岛建筑公司亦未提供证据证实存在其他应当解除合同的情形，故刘公岛建筑公司对其主张并未提供

当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，刘公岛建筑公司与金立房地产公司于2013年6月3日达成的协议系双方真实的意思表示，结合双方于2008年8月23日签订的《建筑学校校舍施工合同》，可以确认该协议内容系金立房地产公司以原侯家小学20亩划拨用地及土地上所有建筑物抵顶了欠刘公岛建筑公司的工程款，尽管上述土地使用权尚在侯家镇政府名下，但因侯家镇政府已通过书面协议将其抵顶给金立房地产公司，金立房地产公司有权进行处分。刘公岛建筑公司主张因案涉土地上的建筑物尚有居民

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终765号上诉人（原审原告）:威海市刘公岛建筑工程有限责任公司，住所地威海市环翠区竹岛街道办事处渔港路9号。法定代表人：王砚军，总经理。委托诉讼代理人：张璐、勇冉，山东华田律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：威海金立房地产开发有限公司，住所地威海市统一路410号。法定代表人：戚敏洁，执行董事。委托诉讼代理人：曲本辉，男，系该公司员工。……