买卖合同纠纷 （2014）哈民四商终字第325号

工程项目部与钢材经销处于2011年9月10日签订的购销合同已经履行完毕，此后双方发生的交易不应受该合同约束。双方于2012年3月10日至2012年5月2日购销钢材的行为虽无书面合同，但是通过双方的陈述及证据可以证明双方存在事实上的买卖合同关系，双方对于一审诉讼前工程项目部尚欠货款648，900元的事实无争议，只是对于一审诉讼过程中是否达成了以房抵债的合意争议较大。大东公司主张双方已达成口头和解协议，以交付给刘向华锦绣华城一套房屋的交款通知单和10万元货款为履行的证据。但是刘向华主张收到的交款通知单只是大东公司以此房抵押，双方共同卖房。在双方无书面证据又说法不一的情况下，大东公司没有证据证明双方达成了以房抵债的合意，也无证据证明以房抵债协议已经履行完毕。现在该房既未登记过户到刘向华名下，又未被刘向华占有使用，该房所有权及使用权均未发生转移，原债权债务并未消灭。刘向华有权选择大东公司给付尚欠货款。大东公司提出的以房冲抵505，344元货款的上诉理由不能成立。关于上诉人大东公司主张刘向华没有请求给付逾期付款利息而原审法院却判决大东公司给付逾期付款利息的问题。因我国合同法规定的违约金从性质上看

工程项目部与钢材经销处于2011年9月10日签订的购销合同已经履行完毕，此后双方发生的交易不应受该合同约束。双方于2012年3月10日至2012年5月2日购销钢材的行为虽无书面合同，但是通过双方的陈述及证据可以证明双方存在事实上的买卖合同关系，双方对于一审诉讼前工程项目部尚欠货款648，900元的事实无争议，只是对于一审诉讼过程中是否达成了以房抵债的合意争议较大。大东公司主张双方已达成口头和解协议，以交付给刘向华锦绣华城一套房屋的交款通知单和10万元货款为履行的证据。但是刘向华主张收到的交款通知单只是大东公司以此房抵押，双方共同卖房。在双方无书面证据又说法不一的情况下，大东公司没有证据证明双方

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民四商终字第325号上诉人哈尔滨大东集团股份有限公司（原审被告），住所地黑龙江省哈尔滨市民安小区17号楼。法定代表人韩一宝，经理。委托代理人马洪伟，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。被上诉人刘向华（原审原告），男，1972年9月12日生，汉族，哈尔滨市阿城区秋实钢材经销处个体业主，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托代理人栾力英，男，1977年……