（2015）徐民终字第02114号

合同无效或者被撤销后，因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应的任。在合同被确认无效后，一般都会产生损害赔偿的责任，凡是因合同的无效而给对方当事人造成的损失，主观上有故意或者过失的当事人都应当赔偿对方的财产损失。当双方在合同无效中都有过错，并且都有财产或者财产利益损失时，可以相互请求赔偿，就相同的损失数额进行折抵之后，对所余部分进行赔偿。就本案而言，“梦园小区遗留问题实施协议”系无效协议。徐州国际商会无房地产建设开发资质，从而导致合同的无效，原告作为项目实际受让人，其自身显然存在过错。对于沛县房征办、龙祥公司而言，其未能尽审查之义务，亦具有过错。关于本案的诉讼主体，虽然徐州国际商会工程部是协议书的相对人，但是徐州国际商会已在2007年被徐州市民政局公告撤销登记，撤销登记时原债权债务未进行清理，原徐州国际商会的负责人未就该项目相关问题提起诉讼，在此种情况下，崔焕礼等五人作为项目实际出资人主张因合同无效造成的损失，主体是适格的。宋书平和崔焕礼陈述其二人与王培新、鹿世法、马文松、王中思、韩凤

合同无效或者被撤销后，因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应的任。在合同被确认无效后，一般都会产生损害赔偿的责任，凡是因合同的无效而给对方当事人造成的损失，主观上有故意或者过失的当事人都应当赔偿对方的财产损失。当双方在合同无效中都有过错，并且都有财产或者财产利益损失时，可以相互请求赔偿，就相同的损失数额进行折抵之后，对所余部分进行赔偿。就本案而言，“梦园小区遗留问题实施协议”系无效协议。徐州国际商会无房地产建设开发资质，从而导致合同的无效，原告作为项目实际受让人，其自身显然存在过错。对于沛县

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第02114号上诉人（原审原告）崔焕礼，江苏维维集团退休工人。上诉人（原审原告）宋书平，徐州市离退休法院工作者协会法律服务部法律工作者。上诉人（原审原告）王培新，徐州市建设局退休工人。上诉人（原审原告）马文松，徐州大理石厂退休干部。上诉人（原审原告）鹿世法，江苏省解台船闸管理所干部。被上诉人（原审被告）沛县房屋征收管理办公室，住所地江苏……