（2015）邯县民初字第687号

原、被告签订的购房协议是其真实意思表示，合法有效。被告迟延履行合同主要义务，经原告催告仍未能在合理期限内履行，且被告已退还原告部分购房款，继续履行已无必要，原告要求依法解除双方签订的购房协议，依法应予支持。被告因协议取得原告的购房款，依法应返还原告，但被告退还原告的款项，依法应予扣除。原告要求被告赔付经济损失30万元。被告认为经济损失过高。但考虑赔付经济损失30万元是双方对违约责任的约定，且被告违约迟延履行主要义务占用原告购房款时间较长、房屋存在一定的差价等因素，对被告的抗辩理由不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、依法解除原告申志民与被告陈淑芹2013年1月6日签订的购房协议；二、被告陈淑芹返还原告申志民购房款557600元；三、被告陈淑芹赔付原告申志民经济损失300000元；四、驳回原告申志民的其他诉讼请求。上述第二、三项在本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13456元，原告申志

原、被告签订的购房协议是其真实意思表示，合法有效。被告迟延履行合同主要义务，经原告催告仍未能在合理期限内履行，且被告已退还原告部分购房款，继续履行已无必要，原告要求依法解除双方签订的购房协议，依法应予支持。被告因协议取得原告的购房款，依法应返还原告，但被告退还原告的款项，依法应予扣除。原告要求被告赔付经济损失30万元。被告认为经济损失过高。但考虑赔付经济损失30万元是双方对违约责任的约定，且被告违约迟延履行主要义务占用原告购房款时间较长、房屋存在一定的差价等因素，对被告的抗辩理由不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、依法

河北省邯郸县人民法院民 事 判 决 书（2015）邯县民初字第687号原告申志民，被告陈淑芹。委托代理人胡园园。原告申志民与被告陈淑芹房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告申志民、被告委托代理人胡园园到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告申志民诉称，2013年1月6日原、被告签订购房协议一份，协议约定：原告以657600元购买被告东柳林回迁房一套；被告于2013年……