买卖合同纠纷 （2017）冀02民终8956号

按照原、被告2001年5月1日所签订买据的内容，属于双方对房屋买卖以及履行的凭据。被告对其中的西三间房屋享有处分权，其与原告签署买据并已履行，原告支付了相应对价，双方对西三间房屋的买卖行为合法有效，本院应予确认。对买据中的东一间房屋，在签订买据时被告是否享有处分权未向原告予以说明，且未向原告提供证据证明其享有处分权。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律问题的解释》第三条规定：”当事人以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解释合同并主张损害赔偿的，人民法院应予以支持。”本案诉争的四间房屋价款共计8000元，平均每间价款2000元，原告请求被告返还其无权处置的东一间房屋价款2000元，本院应当予以支持。原告对该2000元价款利息的请求过高，没有法律依据，应当按照中国人民银行同期贷款利率标准予以支持。遂判决：一、原、被告2001年5月1日签订买据中西三间房屋的买卖协议有效，被告王文仲于本判决生效后负有协助原告王彦杰办理所有权转移手续的义务；二、被告

按照原、被告2001年5月1日所签订买据的内容，属于双方对房屋买卖以及履行的凭据。被告对其中的西三间房屋享有处分权，其与原告签署买据并已履行，原告支付了相应对价，双方对西三间房屋的买卖行为合法有效，本院应予确认。对买据中的东一间房屋，在签订买据时被告是否享有处分权未向原告予以说明，且未向原告提供证据证明其享有处分权。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律问题的解释》第三条规定：”当事人以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解释合同并主张损害赔偿的，人民

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终8956号上诉人（原审被告）：王文仲，男，1952年7月28日生，汉族，现住唐山市。委托代理人：李志刚，河北本信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王彦杰，男，1961年6月24日生，汉族，现住唐山市。委托代理人：张景黎，河北燕南……