农村土地承包合同纠纷 （2015）饶中民再上终字第4号

依法成立的合同双方应严格遵守，在无变更协议的情况下，一方未按照合同约定履行合同义务，未违约方有权提出解除合同，就本案而言，荒山租赁承包合同双方已约定了解除合同的事项，而原审原告未按照合同履行约定的事项，虽然原审原告诉称合同不能履行不是其自身的过错造成的，而是有他人从中作梗、原审被告何家村小组部分村民无理取闹以及县乡干部劝解终止履行，但本院认为这不是原审原告不能履行合同的法定理由或约定理由，原审被告何家村小组现主张解除本合同，对此本院予以认可。至于本合同解除，原审被告何家村小组是否要返还原审原告已付的款项？合同约定的原审被告何家村小组扣除原审原告已付的4.5万元是否合理？本院认为，合同约定的履行事项是在文塘水库中修路和建电站，通过法庭查明的事实可知，原审原告与原审被告何家村小组约定的修路和建电站的事并未经政府有关部门立项规划和批准，同时原审原告与原审被告何家村小组也未同周边村小组进行沟通。而修路和建电站是有可能涉及到周边村小组的利益，或者说会受到周边村小组的阻止。如果是这样，本合同约定的事项就存在事实上的履行障碍和法律上的履行风险，因此本合同约定的履行事项本身就存在履行的困难，原审原告在

依法成立的合同双方应严格遵守，在无变更协议的情况下，一方未按照合同约定履行合同义务，未违约方有权提出解除合同，就本案而言，荒山租赁承包合同双方已约定了解除合同的事项，而原审原告未按照合同履行约定的事项，虽然原审原告诉称合同不能履行不是其自身的过错造成的，而是有他人从中作梗、原审被告何家村小组部分村民无理取闹以及县乡干部劝解终止履行，但本院认为这不是原审原告不能履行合同的法定理由或约定理由，原审被告何家村小组现主张解除本合同，对此本院予以认可。至于本合同解除，原审被告何家村小组是否要返还原审原告已付的款项？合同约定的原审被告何家村小组扣除原审原告已付的4.5万元是否合理？本院认为，合同约定的履行

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）饶中民再上终字第4号上诉人（原审被告）余干县枫港乡西坪村委会何家村小组。负责人何水华。委托代理人李晓兰，江西方盈律师事务所。被上诉人（原审原告）余干县建春特色产业开发有限公司。法定代表人吴金凤。委托代理人何志兴。委托代理人朱建春。原审被告何平和。委托代理人李晓兰，江西方盈律师事务所。原审被告何永华。委托代理人李晓兰，江西方盈律师事务所。原审被告……