房地产开发经营合同纠纷 （2016）新28民终176号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本条是对合同生效时间的规定。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。另外，当事人对合同的效力约定附生效条件或者附生效期限的，自条件成就或者期限届至时，合同生效。本案中上诉人与被上诉人签订的《土地转让协议书》第六条明确约定“本协议自双方签字盖章后成立，在经政府部们批准和等记，乙方取的土地使用权证后生效”根据该合同约定甲方被上诉人毛天群负责办理本土地的划拨土地使用证、甲方负责在2013年10底之前办理完土地转让登记更名等相关手续后，乙方一次性交清土地款。款付清后，该土地的永久使用权归乙方所有。并有义务办理转让的相关登记审批、更名手续，并承担相关的税费，至本案审理时止被上诉人毛天群并未给上诉人河北省农林科学院棉花研究所按照合同约定办理该转让土地的相关手续，因此，上诉人河北省农林科学院棉花研究所与被上诉人毛天群签订的《土地转让协议书》虽然成立但并未生效。被上诉人毛天群一审要求解除《土地转让协议书》并要求上诉人支付违约金的诉讼请求不能

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本条是对合同生效时间的规定。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。另外，当事人对合同的效力约定附生效条件或者附生效期限的，自条件成就或者期限届至时，合同生效。本案中上诉人与被上诉人签订的《土地转让协议书》第六条明确约定“本协议自双方签字盖章后成立，在经政府部们批准和等记，乙方取的土地使用权证后生效”根据该合同约定甲方被上诉人毛天群负责办理本土地的划拨土地使用证、甲方负责在2013年10底之前办理完土地转让登记更名等相关手续后，乙方

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新28民终176号上诉人（原审被告）河北省农林科学院棉花研究所。住所地：河北省石家庄市。企业法人张香云，该所所长。委托代理人焦军锋，河北世纪联合律师事务所律师。委托代理人高庆明，河北省农林科学院棉花研究所职工。被上诉人（原审原告）毛天群，男，汉族，1951年3月16日出生，重庆市人，农民。委托代理人马刚永，新疆天通律师事务……