房屋买卖合同纠纷 （2018）豫12民终1号
裁判要旨
姜存礼、宏泰房地产公司签订商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。姜存礼依合同约定交付宏泰房地产公司购房款及契税宏泰房地产公司代收款后；宏泰房地产公司将商品房交付姜存礼后未按合同约定及时将办理房产证的相关材料交付房产登记部门，构成违约，姜存礼要求宏泰房地产公司承担逾期办理房产证的损失，返还多收取房款，理由正当，依法应予支持。姜存礼要求宏泰房地产公司承担超出房款3%的违约金部分和超出多收取房款779元的部分，没有事实和理由，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第三款，第一百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决：一、义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司于判决生效之日起90日内将姜存礼办理房屋权属登记的资料报产权登记机关备案，并办理房地产权属证书。二、义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司于判决生效之日起十日内赔偿姜存礼逾
摘要
义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司、姜存礼房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫12民终1号上诉人（原审被告）：义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司,住所地河南省义马市银杏路银杏国际花园7号楼16层。法定代表人：卜宪乐，该公司董事长。委托诉讼代理人：普庆光，男，1972年10月1日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区，公司职工，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：姜存礼，男，1940年9月23日出生，汉族，……