返还原物纠纷 （2013）鹰民一终字第232号

虽然原告老校区已拍卖，但本案所涉房产现产权证仍系原告，根据物权法，该店面的所有权仍然为原告所有，因此原告有资格作为本案的原告起诉被告。原、被告于2009年11月26日签订的《鹰潭市城镇房屋租赁合同》及《补充合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人都应当按照合同约定履行各自的义务。合同期满后，依照法律规定被告应当将所租赁房屋返还给原告，并依法赔偿原告的损失。同时双方合同也约定，逾期不搬迁，给原告造成的损失应由被告承担。原告在计算损失时按双方原合同的租金计算（每年40080元）符合情理，故原告要求被告给付房屋占用费的请求本院予以支持。合同约定合同期满后，被告原装潢归原告所有，因此被告认为原告应当补偿装潢费用的主张不能成立。依照《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第一百零六条、第一百三十四条第一款第（四）项、第（七）项之规定，经合议庭评议决定，判决如下：一、被告邹军应当于本判决发生法律效力后5日内将占用原告江西省鹰潭市第一中学位于鹰潭市胜利西路8号实验楼一楼广场角店面腾空返还给原告江西省鹰潭市第一中学

虽然原告老校区已拍卖，但本案所涉房产现产权证仍系原告，根据物权法，该店面的所有权仍然为原告所有，因此原告有资格作为本案的原告起诉被告。原、被告于2009年11月26日签订的《鹰潭市城镇房屋租赁合同》及《补充合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人都应当按照合同约定履行各自的义务。合同期满后，依照法律规定被告应当将所租赁房屋返还给原告，并依法赔偿原告的损失。同时双方合同也约定，逾期不搬迁，给原告造成的损失应由被告承担。原告在计算损失时按双方原合同的租金计算（每年40080元）符合情理，故原告要求被告给付房屋占用费的请求本院予以支持。合同约定合同期满

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）鹰民一终字第232号上诉人（原审被告）：邹军。委托代理人姚长胜，江西全灵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江西省鹰潭市第一中学。法定代表人黄福康，校长。委托代理人阮琦，江西融冰律师事务所律师。上诉人邹军因与被上诉人江西省鹰潭市第一中学返还原物纠纷一案，不服江西省鹰潭市月湖区人民法院（2013）月民一初字第764号民事判决，向本院提起上诉。本……