（2017）冀08执异30号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，买受人白井军在本院查封（2014年3月31日）之前的2010年7月24日与出卖人围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司签订了合法有效的书面买卖协议；其所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；白井军已支付的价款超过合同约定总价款的50%。综上所述，案外人白井军对登记在被执行人围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司名下的商品房提出异议，符合上述法律规定的情形且其权利能够排除强制执行的权益，其异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对承德市双桥区牛
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，买受人白井军在本院查封（2014年3月31日）之前的2010年7月24日与出卖人围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司签订了合法有效的书面买卖协议；其所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
正文（节选）
河北省德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀08执异30号案外人：白井军，男，1966年12月20日出生，住河北省承德市滦平县。申请执行人：承德热力集团有限责任公司，住所地承德市双桥区下二道河子村，组织机构代码：10910938-4。法定代表人：辛奇云，职务董事长。被执行人：围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司，住所地围场满族蒙古族自治县围场镇木兰南路民政小区，组织机构代……