（2015）萍民一终字第253号

本案系财产损害赔偿纠纷案件。关于涉案房屋损失的问题，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或证据不足的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。就本案而言，上诉人陈永文、钟强的举证证明责任，不仅包括侵权行为与房屋损失之间的因果关系，亦包括房屋具体的损失金额。双方对房屋存在质量问题均无异议，对于房屋的具体损失，陈永文、钟强在一审中曾要求以房地产市场销售价格申请鉴定，后变更为按房地产市场价格评估，但最终申请撤回，鉴定机构亦以“该房屋属于拆迁安置房，无法按市场销售价格评估”为由退回鉴定，故涉案房屋具体损失无法确定，陈永文、钟强的举证责任亦未完成。在此情形下，陈永文、钟强在二审中，又要求按当地房地产市场价格对房屋损失申请鉴定，不仅有违诚信，该鉴定标准亦不属于必须由法院委托鉴定的范围。因此，陈永文、钟强应承担房屋损失举证不能的不利后果，其请求房屋损失及精神抚慰金，本院不予支持。关于其他费用的问题。鉴定费、在房屋质量问题解决前的房租，一审判决由被上诉人上

本案系财产损害赔偿纠纷案件。关于涉案房屋损失的问题，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或证据不足的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。就本案而言，上诉人陈永文、钟强的举证证明责任，不仅包括侵权行为与房屋损失之间的因果关系，亦包括房屋具体的损失金额。双方对房屋存在质量问题均无异议，对于房屋的具体损失，陈永文、钟强在一审中曾要求以房地产市场销售价格申请鉴定，后变更为按房地产市场价格评估，但最终申请撤回，鉴定机构亦以“该房屋属于拆迁安置房，无法按

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）萍民一终字第253号上诉人（一审原告）陈永文，男。上诉人（一审原告）钟强，男。被上诉人（一审被告）江西萍乡经济开发区上柳源管理处（以下简称“上柳源管理处”）。法定代表人黎浩良，处长。委托代理人叶小凤，江西鸿天律师事务所律师。被上诉人（一审被告）何众萍，男。委托代理人王福成，江西博韬律师事务所律师。上诉人陈永文、钟强因财产损害赔偿纠纷一案，不服江……