租赁合同纠纷 （2014）佛中法立民申字第48号

原审判决认定事实清楚、适用法律正确。一、关于返还租金问题。本案中，双方当事人因合同履行而产生争议，梁健华对李广辉所租赁商铺停电停水2日，后又因用电量争议停电26日。停电停水确实对李广辉租赁商铺的经营造成了客观的影响，但停电停水期间李广辉确实仍然占用商铺，因此原审法院酌定按约定月租金标准的50%计算商铺使用费，处理并无不当。二、关于赔偿经济损失问题。双方当事人由于租金交付及不合格电表因素发生争议，继而梁健华对李广辉商铺采取停电停水措施，确实给李广辉的经营活动造成了客观困难并产生经济损失，梁健华应当承担与其过错相应的赔偿责任。同时，停水停电期间确为农历春节，且在此期间李广辉仍然占用商铺，原审法院综合本案具体情况，酌定梁健华对李广辉的经济损失承担50%的赔偿责任合理合法。鉴于李广辉不能充分举证证明其经济损失的具体构成，原审法院参照适用广东省2012年城镇、国有单位在岗职工年平均工资55684元的标准计算李广辉的涉案经济损失，处理并无不当。申请人主张被申请人应赔偿2013年3月至2013年12月申请人夫妻误工费用46403元，由于该请求已超出原审诉讼请求范围，在再审审查阶段本院不予审查。三、关

原审判决认定事实清楚、适用法律正确。一、关于返还租金问题。本案中，双方当事人因合同履行而产生争议，梁健华对李广辉所租赁商铺停电停水2日，后又因用电量争议停电26日。停电停水确实对李广辉租赁商铺的经营造成了客观的影响，但停电停水期间李广辉确实仍然占用商铺，因此原审法院酌定按约定月租金标准的50%计算商铺使用费，处理并无不当。二、关于赔偿经济损失问题。双方当事人由于租金交付及不合格电表因素发生争议，继而梁健华对李广辉商铺采取停电停水措施，确实给李广辉的经营活动造成了客观困难并产生经济损失，梁健华应当承担与其过错相应的赔偿责任。同时，停水停电期间确为农历春节，且在此期间李广辉仍然占用商铺，原审法院综

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）佛中法立民申字第48号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李广辉，男，汉族，1974年10月25日出生，住广东省五华县周江镇联太村凹上，公民身份号码4414241974********。委托代理人：胡宁香，女，汉族，1971年10月1日出生，住广东省五华县周江镇溪口村溪一，系李广辉之妻。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：梁健华，男，汉族，19……