商品房销售合同纠纷 （2021）鲁06民终1441号

的说法理由与适用法律错误，判决华乐置业公司双倍返还定金800000元的错误结果应予纠正。请二审法院明断，判如华乐置业公司上诉之所请。庭审中，华乐置业公司补充事实与理由如下：合同第八条违约责任的第一条约定“甲方如未按合同规定的日期办理该商品房消防基础工程验收合格手续”，而非“办理完”，而且“手续”这一词应该是办事的程序和规定的步骤，它是一个过程，而不是一个结果。华乐置业公司一直在履行合同规定内容，一直在有序地进行消防验收工作，这就是在完成手续，在办理手续，而非违约没有办理手续。绿色家园幼儿园辩称，华乐置业公司在上诉状中陈述的事实是错误的。一、华乐置业公司没有按合同约定在2018年11月前完成幼儿园基础消防验收并书面通知绿色家园幼儿园，是违约行为，华乐置业公司在2019年2月前仍然没有完成幼儿园基础消防验收并书面通知绿色家园幼儿园，按照《商品房买卖合同》第八条的约定应当双倍返还定金。二、山东省广安消防技术服务有限公司出具的《山东省建筑自动消防设施安装质量检验报告》不是《商品房买卖合同》第五条约定的“华乐置业公司于2018年11月前完成幼儿园基础消防验收”的验收文件、且没有书面通知绿色家园幼

的说法理由与适用法律错误，判决华乐置业公司双倍返还定金800000元的错误结果应予纠正。请二审法院明断，判如华乐置业公司上诉之所请。庭审中，华乐置业公司补充事实与理由如下：合同第八条违约责任的第一条约定“甲方如未按合同规定的日期办理该商品房消防基础工程验收合格手续”，而非“办理完”，而且“手续”这一词应该是办事的程序和规定的步骤，它是一个过程，而不是一个结果。华乐置业公司一直在履行合同规定内容，一直在有序地进行消防验收工作，这就是在完成手续，在办理手续，而非违约没有办理手续。绿色家园幼儿园辩称，华乐置业公司在上诉状中陈述的事实是错误的。一、华乐置业公司没有按合同约定在2018年11月前完成幼儿

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终1441号上诉人（原审被告）：烟台华乐置业发展有限公司，住所地烟台市芝罘区只楚南路1号。法定代表人：姜玉珂，董事长。委托诉讼代理人：高凯，男，1975年6月18日出生，汉族，住烟台市芝罘区，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：烟台市莱山区绿色家园幼儿园，住所地烟台市莱山区绿色家园小区内。法定代表人：谭璟，经理。委托诉讼代理人：宫本阳……