房屋买卖合同纠纷 （2021）湘09民终342号

卜武华主张其与张建新及包纯英、张亮、张斌等人系房屋买卖合同关系并提交双方签订的《房屋买卖合同》、张亮出具的收据及房产证原件等予以证实，确认为房屋买卖合同关系，包纯英、张亮、张斌认为双方系民间借贷关系未提供相应证据予以证实，不予采信。包纯英代替张建新在《房屋买卖合同》及张亮出具的收据上签字捺印，包纯英、张亮、张斌系张建新的近亲属，与张建新关系密切，故对该合同非张建新的真实意思表示的举证责任应由包纯英、张亮、张斌承担，现包纯英、张亮、张斌未有证据证明该合同并非张建新的真实意思表示，且该合同经益阳市新市渡镇新华社区居民委员会见证加盖公章，故推定该合同系张建新的真实意思表示，且卜武华及包纯英、张亮、张斌均在该合同上签字捺印予以认可，该合同真实有效，不违反法律规定，双方均应按照该合同履行自身义务。包纯英、张亮、张斌陈述签订合同之时张建新已无民事行为能力，依据其陈述，卜武华将购房款交付给其子张亮亦符合常理。虽包纯英、张亮、张斌仅认可张亮收到了卜武华34.2万元，但张亮向卜武华出具了收到房款45万元的收据、且包纯英代张建新签名捺印予以认可，现张亮未有证据证明其未收到该45万元，故认定卜武华已依据《房

卜武华主张其与张建新及包纯英、张亮、张斌等人系房屋买卖合同关系并提交双方签订的《房屋买卖合同》、张亮出具的收据及房产证原件等予以证实，确认为房屋买卖合同关系，包纯英、张亮、张斌认为双方系民间借贷关系未提供相应证据予以证实，不予采信。包纯英代替张建新在《房屋买卖合同》及张亮出具的收据上签字捺印，包纯英、张亮、张斌系张建新的近亲属，与张建新关系密切，故对该合同非张建新的真实意思表示的举证责任应由包纯英、张亮、张斌承担，现包纯英、张亮、张斌未有证据证明该合同并非张建新的真实意思表示，且该合同经益阳市新市渡镇新华社区居民委员会见证加盖公章，故推定该合同系张建新的真实意思表示，且卜武华及包纯英、张亮、张

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘09民终342号上诉人（原审被告）：包纯英，女，1958年12月28日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。上诉人（原审被告）：张亮，男，1983年7月18日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。上诉人（原审被告）：张斌，男，1987年10月9日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。被上诉人（原审原告）：卜武华，男，1989年1月25日出生，汉族，住湖南……