合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）合民一终字第01309号

的意代建亚父街道社区服务中心工程的合法形式，掩盖非法转让国有划拨土地使用权从而进行商品房开发的目的，一审法院认定事实错误。2、一审法院适用法律错误，我国《合同法》第四十二条已经对合同无效后的处理作出相应规定，然亚父办事处违反诚实信用原则，向本公司虚假承诺其能向区政府及国有资产管理部门办理报批手续，并故意隐瞒其无权转让国有划拨土地使用权等与订立合同有关的重要事实，导致合同无效，亚父办事处应当依法承担缔约过失责任，赔偿本公司损失。根据《合同法》第九十八条及亚父办事处出具的《承诺》第四条的约定，亚父办事处应赔偿本公司一切经济损失，一审法院应该对本案进行审理。请求撤销一审裁定，发回重审。亚父办事处辩称：1、一审认定事实清楚正确。作为涉案几千万工程，不可能刚签订代建合同，又让亚父办事处马上做出承诺，应属于双方早已磋商好的。柘皋开发公司作为专业的房地产开发公司不可能不知道划拨土地不能私自转让，显然属于违法。正如一审法院认定的，双方是以代建亚父街道社区服务中心楼的合法形式，掩盖非法转让国有划拨土地使用权从而进行商品房开发的目的。2、一审法院适用法律正确。基于双方的违法违规行为被举报，当时相关人员已经

的意代建亚父街道社区服务中心工程的合法形式，掩盖非法转让国有划拨土地使用权从而进行商品房开发的目的，一审法院认定事实错误。2、一审法院适用法律错误，我国《合同法》第四十二条已经对合同无效后的处理作出相应规定，然亚父办事处违反诚实信用原则，向本公司虚假承诺其能向区政府及国有资产管理部门办理报批手续，并故意隐瞒其无权转让国有划拨土地使用权等与订立合同有关的重要事实，导致合同无效，亚父办事处应当依法承担缔约过失责任，赔偿本公司损失。根据《合同法》第九十八条及亚父办事处出具的《承诺》第四条的约定，亚父办事处应赔偿本公司一切经济损失，一审法院应该对本案进行审理。请求撤销一审裁定，发回重审。亚父办事处辩称

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）合民一终字第01309号上诉人（原审原告）：巢湖市柘皋房地产开发有限公司，住所地巢湖市柘皋镇桥西街，组织机构代码15362594-1。法定代表人：沈仁玉，该公司总经理。委托代理人：周海波，安徽安天行律师事务所律师。委托代理人：朱广志。被上诉人（原审被告）：巢湖市亚父街道办事处，住所地巢湖市安成路卧龙山庄对面，组织机构代码00326920-8。法……