（2012）深中法执外异字第106号

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，案外异议人李文娥向被执行人鑫茂公司购买位于XX省XX市XX路XX号XX中心X幢X座XX房产，付清了购房款并实际占有、使用涉案房屋至今。涉案房产登记在被执行人鑫茂公司名下，尚未过户至李文娥名下，并非案外异议人李文娥的过错。案外异议人李文娥的情形符合上述规定，对其异议主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条的规定，裁定如下：中止对位于XX省XX市XX路XX号XX中心X幢X座XX房产（房产证号：X**）的执行。如不服本裁定，可于本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　时春蕾代理审判员　　卢艳贝代理审判员　　张文佳二〇一二年九月二十八日书　记　员　　郑爱玲 来自：www.

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，案外异议人李文娥向被执行人鑫茂公司购买位于XX省XX市XX路XX号XX中心X幢X座XX房产，付清了购房款并实际占有、使用涉案房屋至今。涉案房产登记在被执行人鑫茂公司名下，尚未过户至李文娥名下，并非案外异议人李文娥的过错。案外异议人李文娥的情形符合上述规定，对其异议主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条的规定，裁定如

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2012）深中法执外异字第106号案外异议人：李文娥，X，19XX年X月XX日出生，住所地XX省XX市XX街XX巷*排*号，身份证号码XXX。委托代理人：杨X、胡XX，均为XX律师事务所律师。申请执行人：林乐洪，X，19XX年X月X日出生，住所地XX省XX市XX区XX大厦XX，身份证号码XXX。委托代理人：庄XX、李X，均为XXX律师事务所律师。被执行人……