房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终15249号

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，刘娟以叶朗未履行付款义务为由要求解除与叶朗签订的《温江区存量房屋买卖合同（自由成交）》，应当对刘娟与叶朗存在房屋买卖合同关系及叶朗负有向刘娟支付购房款且不履行给付义务的事实承担举证责任。刘娟仅提供了《温江区存量房买卖合同（自由成交）》拟证明其主张，合同中尽管约定了购房款为700000元，但是对付款时间未作出约定，刘娟在未收到叶朗购房款，也未约定购房款支付时间的情况下，即将案涉房屋产权转移登记至叶朗名下，其行为与正常的房屋买卖合同交易行为不符，另案涉房屋产权转移登记至叶朗名下已长达4年之久，刘娟在向法院起诉前未向叶朗催要过购房款，其行为亦与正常的房屋买卖合同交易行为不符。再结合本案中，刘娟、叶朗、叶云、罗芳的特殊关系，叶

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，刘娟以叶朗未履行付款义务为由要求解除与叶朗签订的《温江区存量房屋买卖合同（自由成交）》，应当对刘娟与叶朗存在房屋买卖合同关系及叶朗负有向刘娟支付购房款且不履行给付义务的事实承担举证责任。刘娟仅提供了《温江区存量房买卖合同（自由

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终15249号 上诉人（原审原告）：刘娟，女，1986年2月13日出生，汉族，住成都市温江区。 委托代理人：叶云，男，1964年6月1日出生，汉族，住成都市温江区。 被上诉人（原审被告）：叶朗，男，1990年3月13日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托代理人：罗芳，女，1966年8月10日出生，汉族，住成都市青羊区。 原审第三人：叶……