物业服务合同纠纷 （2019）皖1181民初5762号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告中房分公司与安徽长泰置业有限公司签订的《前期物业服务委托合同》，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对原告及小区全体业主具有约束力，双方均应按照合同约定行使权利并履行义务。 被告辩称原告提供的物业服务存在服务不到位等违约行为,并提供了整改通知书、相关照片及天长市国土资源和房产管理局文件,能够证明原告的物业服务确实存在瑕疵。 又因原告的物业服务行为已结束，无法进行整改，根据权利义务相一致的原则，本院酌情按照40%的比例相应扣减被告应缴纳的物业费，即被告应支付的物业管理费为1151.4元(1919元×60%)。 对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因原告提供的物业服务质量不到位，被告不缴纳物业管理费原告有一定的责任，故对该诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，判决如下：一、被告王学文于本判决生效后十五日内支付原告扬州中房物业发展有限公司天长分公司物业管理费1151.4元；二、驳回原告
摘要
扬州中房物业发展有限公司天长分公司与王学文物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1181民初5762号原告:扬州中房物业发展有限公司天长分公司,住所地天长市新河南路长泰紫薇苑小区C栋，统一社会信用代码91341181059709073R(1-1)。 负责人:卜林，该公司负责人。 委托诉讼代理人：朱文丽，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘连梅，该公司员工。 被告:王学文,男,1994年4月15日出生，汉族,住安徽省天长市。 委托……