（2017）沪03行终664号

被上诉人上海市不动产登记局作为经上海市人民政府批准的本市不动产登记机构，依法具有统一行使不动产登记的职权和职责。本案中，张燕华、刘梓聪、张梓悠与案外人黄夕平因房地产买卖共同向房地产登记部门申请转移登记，由房地产登记部门受理并核发了被诉产证。根据被上诉人上海市不动产登记局向原审法院提交的上海市房地产登记申请书、申请人身份证明、上海市房地产权证、上海市房地产买卖合同等证据，能够证明申请人申请房地产登记提交的文件材料齐全，符合《上海市房地产登记条例》等相关规定。被上诉人上海市不动产登记局经审核后在法定期限内作出被诉产证登记行为，并无不当。关于涉案房屋的面积、部位，原审法院审核了被诉产证核发之前，涉案房屋的原房地产权证所记载的建筑面积及房屋平面图，并就涉案房屋的测绘情况进行了调查。本院经审查，原审的认定意见并无不当，本院予以确认。上诉人认为，被上诉人上海市不动产登记局把公用独立的过道房屋面积予以错误登记的意见，缺乏相应的依据，本院不予支持。综上，上诉人的上诉请求和理由均不能成立。原审判决驳回上诉人的诉讼请求正确，应予维持。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条、第八十九条第一款第(一

被上诉人上海市不动产登记局作为经上海市人民政府批准的本市不动产登记机构，依法具有统一行使不动产登记的职权和职责。本案中，张燕华、刘梓聪、张梓悠与案外人黄夕平因房地产买卖共同向房地产登记部门申请转移登记，由房地产登记部门受理并核发了被诉产证。根据被上诉人上海市不动产登记局向原审法院提交的上海市房地产登记申请书、申请人身份证明、上海市房地产权证、上海市房地产买卖合同等证据，能够证明申请人申请房地产登记提交的文件材料齐全，符合《上海市房地产登记条例》等相关规定。被上诉人上海市不动产登记局经审核后在法定期限内作出被诉产证登记行为，并无不当。关于涉案房屋的面积、部位，原审法院审核了被诉产证核发之前，涉案

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2017）沪03行终664号上诉人(原审原告)唐国梁，男，1954年9月10日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审原告)顾伟伟，女，1979年6月3日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人(原审被告)上海市不动产登记局，住所地上海市黄浦区。法定代表人宋唯。委托代理人张艳梅。委托代理人杨一帆。被上诉人(原审第三人)张燕华，女，1980年7月16日生，汉族，……